2 ZKB Eigentumswohnung an der Wilhelmshöher Allee! KEINE KÄUFERPROVISION
Kaufpreis 149.000 €
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2 ZKB Eigentumswohnung an der Wilhelmshöher Allee! KEINE KÄUFERPROVISION

Wohnung in 34119 Kassel

Baujahr1955
Wohnfläche59,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst!!!!
"Ein Juwel im begehrten Vorderen Westen von Kassel! Diese charmante 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung erwartet Sie im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer bietet sie den perfekten Rückzugsort. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Badezimmer mit einer Eckdusche ausgestattet ist. Auf ca. 59 m² Wohnfläche finden Sie hier alles, was Sie für ein behagliches Zuhause brauchen. Die Immobilie wurde im Jahr 1955 errichtet. Das monatliche Hausgeld beträgt 283€ pro Monat."
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 16175
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
59,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1955
Kaufpreis
149.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. August 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
124.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
E-Mail
m.reusse@koenig-immobilien.de
Telefon
0561 70164886
815799

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kasseler Stadtteil Vorderer Westen, direkt an der Wilhelmshöher Allee in kurzer Entfernung zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe. Wenige Meter von der Haustür entfernt ist zudem eine Straßenbahnhaltestelle gelegen. Der Vordere Westen liegt zentral im Kasseler Stadtgebiet und hat sich zu einem sehr begehrten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, medizinischer Versorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vor. Bergpark, Kurhessen-Therme und Innenstadt sind zu Fuß oder mit dem ÖPNV ebenfalls schnell erreicht. In und um die Metropole an der Fulda ist zudem ein umfangreiches Kultur- und Gastronomieangebot vorhanden und die schöne Umgebung des nordhessischen Berglandes lädt zu Wanderungen, Radtouren und weiteren Aktivitäten in der Natur ein.

Ausstattung / Energieausweis

Die Zimmer der Wohnung sind mit Laminatfußböden ausgestattet. Das Bad ist gefliest.
Die Fenster sind aus dem Jahr 1980. Warmwasser würde über einen Gasdurchlauferhitzer Baujahr erzeugt.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000.
Das Inventar der Wohnung kann vom Käufer übernommen werden.
Ein Kellerraum gehört auch noch zum Angebot.