Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Wehlheiden zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION
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Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Wehlheiden zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION

Wohnung in 34121 Kassel

Baujahr1960
Wohnfläche86,00 m²
Zimmer4.00
Badezimmer1.00

Wenn Sie eine Wohnung in zentraler, ruhiger Lage von Kassel suchen, sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt acht Einheiten. Auf ca. 86 m² Wohnfläche stehen den Bewohnern ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer (Tageslicht) mit Badewanne zur Verfügung. Außerdem gehört ein großer Kellerraum zum Angebot. Der gemeinschaftliche Bodenraum wird zum Wäschetrocknen von den Bewohnern genutzt.
Die Wohnung ist leerstehend. Sie wäre also durchaus für eine Eigennutzung interessant. Aufgrund der guten Vermietbarkeit, stellt die Wohnung aber auch eine Option für Kapitalanleger dar. Die Anlage ist insgesamt sehr gepflegt, dies deutet auf ein intaktes Wohnumfeld hin. Allerdings stehen in der Wohnung altersbedingte Renovierungsarbeiten an.

Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15893
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
86,00 m²
Baujahr
1960

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. Dezember 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
157.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Gegend des Kasseler Stadtteils Wehlheiden. Wehlheiden liegt zentral im Kasseler Stadtgebiet und hat sich zu einem sehr begehrten Wohnstandort in der Stadt entwickelt. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vor. ICE-Bahnhof, Bergpark, Kurhessen-Therme und Innenstadt sind ebenfalls schnell erreicht. Die Stadt Kassel bietet zudem ein umfangreiches Kultur- und Gastronomieangebot an.

Ausstattung / Energieausweis

Die Vierzimmerwohnung mit Balkon ist mit Teppich-, PVC- und Fliesenböden versehen. Das Badezimmer (Tageslicht) verfügt über eine Badewanne. Zugehörig zur Wohnung ist ein großer Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Etagen-Gaszentralheizung (2017) beheizt. Allgemeine bzw. altersbedingte Renovierungsarbeiten in der Wohnung stehen an. Ein KFZ-Stellplatz im Hinterhof kann mitbenutzt werden.