Selbst bewohnen oder vermieten, Sie haben die Wahl! KEINE KÄUFERPROVISION
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Selbst bewohnen oder vermieten, Sie haben die Wahl! KEINE KÄUFERPROVISION

Wohnung in 34121 Wehlheiden

Baujahr1956
Wohnfläche46,00 m²
Zimmer2.00

+++ACHTUNG: AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE SIND DERZEIT ALLE VERFÜGBAREN BESICHTIGUNGSTERMINE VERGEBEN.+++

n sehr schöner Lage von Kassel-Wehlheiden bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit eine gepflegte Eigentumswohnung zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einer Wohnanlage mit 27 Einheiten, die sich auf drei Gebäude verteilen. Die Anlage wurde 1956 erbaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 46 m² stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Zudem gehört ein Kellerraum zum Angebot. Die Wohnung wurde gerade erst im Auftrag der Eigentümerin renoviert. Es wurde ein neuer Fußboden verlegt und die Wände wurden mit Raufaser tapeziert. Das Bad wurde ebenfalls gerade erst erneuert. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und nicht vermietet. Sie haben somit als Käufer die Möglichkeit, in die Wohnung ohne lästige Kündigungsmaßnahmen selbst einzuziehen oder diese als krisensichere, werthaltige Kapitalanlage zu vermieten.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15932
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
46,00 m²
Baujahr
1956

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. September 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
166.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
651155

Lage & Ausstattung

Lage

+++ACHTUNG: AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE SIND DERZEIT ALLE VERFÜGBAREN BESICHTIGUNGSTERMINE VERGEBEN.+++

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Gegend des Kasseler Stadtteils Wehlheiden. Wehlheiden liegt zentral im Kasseler Stadtgebiet und hat sich zu einem sehr begehrten Wohnstandort in der Stadt entwickelt. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vor. ICE-Bahnhof, Bergpark, Kurhessen-Therme und Innenstadt sind ebenfalls schnell erreicht. In und um die Metropole an der Fulda ist zudem ein umfangreiches Kultur- und Gastronomieangebot vorhanden und die schöne Umgebung des nordhessischen Berglandes lädt zu Wanderungen, Radtouren und weiteren Aktivitäten in der Natur ein.

Ausstattung / Energieausweis

+++ACHTUNG: AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE SIND DERZEIT ALLE VERFÜGBAREN BESICHTIGUNGSTERMINE VERGEBEN.+++

Die Wohnung ist mit einer Gastherme (Bj. 2014), neuem Laminatboden, renoviertem Duschbad und Kellerraum ausgestattet. Eine Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden. Die Fenster werden in naher Zukunft noch ausgetauscht; ein entsprechender Beschluss wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits gefasst. Die Kosten für die Maßnahme werden der Instandhaltungsrücklage entnommen.