Kleine Wohnung zum selbst nutzen oder vermieten! KEINE KÄUFERPROVISION
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Kleine Wohnung zum selbst nutzen oder vermieten! KEINE KÄUFERPROVISION

Wohnung in 34125 Kassel / Unterneustadt

Baujahr1960
Wohnfläche45,00 m²
Zimmer2.00

In zentraler Lage von Kassel-Unterneustadt bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit eine gepflegte Eigentumswohnung zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einer Wohnanlage mit neun Einheiten. Das Gebäude wurde XXXX erbaut und 1990 in Wohneigentum aufgeteilt. Auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne zur Verfügung. Zudem gehört ein Kellerraum zum Angebot. Die Wohnung kann kurzfristig frei werden. Sie haben somit als Käufer die Möglichkeit, in die Wohnung ohne lästige Kündigungsmaßnahmen selbst einzuziehen oder diese als krisensichere, werthaltige Kapitalanlage zu vermieten. Die Vorauszahlung auf das Hausgeld beträgt exklusive Gas und Strom aktuell 155 €/Monat.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 16190
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
45,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1960

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29. August 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
130.90 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich östlich der Fulda im Kasseler Stadtteil Unterneustadt, welcher direkt an die Fulda-Aue angrenzt. Durch die zentrale Lage sind die Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) kurz und man erreicht in wenigen Minuten die Innenstadt, die Universität und die übrigen Teile des Stadtgebiets. Vor Ort finden Sie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, soziale Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Sportstätten.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist mit einer Gastherme, Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung, Bad mit Wanne, Einbauküche und Kellerraum ausgestattet. Die Fenster, die Hauseingangstür und die Wohnungseingangstüren wurde erst vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand.