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Sanierte Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung! KEINE KÄUFERPROVISION | H 16306
Wohnung | 34125 Kassel / Wesertor
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1900 erbauten, denkmalgeschütztem Gebäude mit insgesamt 19 Einheiten. Sie verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² über drei Zimmer, Küche und Bad. Der Eigentümer hat die Wohnung in 2015 gekauft und saniert. Seit dieser Zeit wird sie als lukrative Kapitalanlage in Form einer Ferienwohnung genutzt. Die monatliche Vorauszahlung auf das Hausgeld beträgt 274 €, hierin sind sowohl die umlagefähigen als auch die nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die Erhaltungsrücklage (125 €) enthalten.
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
280,10 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Gastherme, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Duschbad und Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet. Der Eigentümer hat die Wohnung in 2015 umfangreich saniert. Das vorhandene Mobiliar und Inventar kann komplett vom Käufer übernommen werden. Am Gebäude wurden erst vor wenigen Jahren das Dach und die Fassade zur Straßenseite erneuert.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Wesertor, in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem Klinikum Kassel. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur vor: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in kurzer Entfernung. Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig schnell zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt.
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