Wohnen mit Aussicht: 4 ZKB-Eigentumswohnung im Bieterverfahren zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION
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Wohnen mit Aussicht: 4 ZKB-Eigentumswohnung im Bieterverfahren zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION

Wohnung in 34134

Baujahr1972
Wohnfläche84,00 m²
Zimmer4.00

Die Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines 1972 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 60 Einheiten und ist über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche stehen den Bewohnern ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Außerdem gehören ein Keller- und ein Bodenraum zum Angebot. Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin selbst bewohnt und ist momentan nicht vermietet. Sie wäre also durchaus für eine Eigennutzung interessant. Aufgrund der guten Vermietbarkeit stellt die Wohnung aber auch eine lohnende Option für Kapitalanleger dar. Die Anlage ist insgesamt sehr gepflegt.
Die Immobilie soll im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft werden. Gebote können bis zum 31.05.2021 abgeben werden. Sollte das Höchstgebot die Zustimmung der Eigentümer finden, so könnte kurzfristig ein notarieller Kaufvertrag geschlossen werden. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem aktuellen Höchstgebot. Für den Käufer fällt KEINE Maklerprovision an. Sofern Sie ein Gebot abgeben möchten, richten Sie dieses bitte per Mail an m.reusse@koenig-immobilien.de. Bitte fügen Sie Ihrem Gebot eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung (z.B. Bankbestätigung, Eigenkapitalnachweis o.ä.) bei. Gebote ohne Finanzierungsbestätigung können nicht akzeptiert werden. Gebote sollten außerdem auf volle 1000er Beträge gerundet sein.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15629
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
6. OG
Wohnfläche ca.
84,00 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
114.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
303235

Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich am Rande des Kasseler Stadtteils Niederzwehren, an der Grenze zu Süsterfeld-Helleböhn. Der Stadtteil Niederzwehren verfügt über alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte usw. sind auf kurzen Wegen bequem zu Fuß oder mit Bus und Bahn erreichbar. Kassels größtes Einkaufszentrum DEZ ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der in regelmäßigen Abständen fahrenden Straßenbahn oder Regio-Tram gelangen Sie zügig in die Innenstadt oder in die benachbarten Gemeinden. Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen 7 und 49 sind ebenfalls schnell erreicht. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das Naturschutzgebiet Dönche, welches direkt vor der Haustür liegt.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist mit Kunststofffenstern, Balkon, Kabelanschluss, älterer Einbauküche, Parkettfußboden im Wohnzimmer, Bad mit neuer Dusche, separatem WC sowie je einem Abstellraum im Keller und am Dachboden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, modebedingte Renovierungen stehen aber an. Im Haus befinden sich zwei Personenaufzüge und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller.