Ideale EG Wohnung mit überdachter Terrasse und Gartennutzung – Bezugsfertig – Kaufpreis gegen Gebot | H 15773_1
Wohnung | 34212 Melsungen
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Das Angebot für diese Eigentumswohnungen in der Schlachthofstraße 14 in Melsungen ist sehr attraktiv, insbesondere aufgrund der hervorragenden Lage in Innenstadtnähe. Hier sind einige der wichtigsten Merkmale und Vorteile zusammengefasst:
Lage und Umgebung
– Zentrale Lage: Nähe zur Innenstadt von Melsungen.
– Ruhige Nachbarschaft: Die Wohnung ist in einer besten Wohnlage situiert.
Bau- und Wohngestaltung
– Seniorengerecht: Die Wohnung ist speziell für die Bedürfnisse von Senioren ausgelegt.
– Moderne Bauweise: Errichtet nach dem neuesten Stand der Bautechnik und den Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung).
Ausstattung und Energieeffizienz
– Hochwassersicher: Die Bodenplatte liegt etwa 70 cm über dem gewachsenen Gelände, was die Hochwassergrenze berücksichtigt.
– Terrasse: Diese Wohnung verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse (21 m²) mit einem Sichtschutz und einem Zugang zum Garten.
– Gartenfläche: Der Bereich vor dem Haus ist als private Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) mit einem Mattenzaun eingezäunt.
– Stellplätze: Diese Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, inklusive einer speziellen Anordnung für einen Stellplatz direkt zwischen Terrasse und Hauseingang.
– Heizung: Das Haus wird energieeffizient mit zwei Hochleistungs-Luftwärmepumpen beheizt.
– Dämmung: Die Fassaden- und Dachdämmung entspricht den Richtlinien der EnEV und übertrifft die Anforderungen von KfW 55, was das Haus zu einem echten Energiesparhaus macht.
Zusatzangebote
– E-Auto-Lademöglichkeiten: Auf Wunsch können die Stellplätze gegen Aufpreis mit Lademöglichkeiten für Elektroautos ausgestattet werden.
Insgesamt handelt es sich um ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien und modernen Grundrissen, das sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv ist. Potenzielle Käufer profitieren von der Kombination aus komfortablem Wohnen, Energieeffizienz und einer schönen Außenfläche.
Kaufpreis gegen Gebot
Lage
Die Lage des Hauses in der Schlachthofstraße bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Erholungsraum. Die unmittelbare Nähe zur Fulda ermöglicht entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur, während die Innenstadt und die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften schnell zu erreichen sind.
Die gute Anbindung an lokale Einkaufsmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Tegut Markt und das Einkaufszentrum in der Sandstraße/Mühlenstraße, macht das tägliche Leben besonders komfortabel. Durch die ansässigen Arbeitgeber wie die B. Braun AG und Edeka kann Melsungen zudem mit einer stabilen wirtschaftlichen Basis aufwarten, wobei die hohe Mietnachfrage und der Anstieg hochwertiger Eigentumswohnungen das Potenzial für Kapitalanleger unterstreichen.
Insgesamt bietet diese Wohnanlage ideale Voraussetzungen für sowohl Selbstnutzer als auch Investoren, die ein nachhaltiges und wertbeständiges Investment suchen.
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