Hochwertige Maisonettewohnung im Bieterverfahren. Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 289.000 €
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Hochwertige Maisonettewohnung im Bieterverfahren. Keine Käuferprovision!

Wohnung in 34212 Melsungen

Baujahr1995
Wohnfläche94,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese wunderbare Maisonettewohnung liegt in Melsungen im Wohnpark an der Schlossbrücke. Das Haus wurde ca. 1995 massiv erbaut und umfasst insgesamt 37 Wohneinheiten. Auf der Hausrückseite steht ein barrierefreier Zugang zur Verfügung und im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden. Die Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss. Auf insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche befinden sich auf der unteren Etage die Küche mit Zugang zum Balkon, das Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein weiterer kleiner Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 7656,- €. Für die Hausverwaltung fallen monatlich Kosten in Höhe von 28,68 € an und in die Instandhaltungsrücklage werden monatlich 41,22 € eingezahlt.
Die Immobilie soll im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft werden. Gebote können bis zum 15.02.2023 abgeben werden. Sollte das Höchstgebot die Zustimmung des Eigentümers finden, so kann kurzfristig ein notarieller Kaufvertrag geschlossen werden. Das Mindestgebot beträgt 289.000 €. Für den Käufer fällt KEINE Maklerprovision an. Sofern Sie ein Gebot abgeben möchten, richten Sie dieses bitte per Mail an a.belz@koenig-immobilien.de. Bitte fügen Sie Ihrem Gebot eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung (z.B. Bankbestätigung, Eigenkapitalnachweis o.ä.) bei. Gebote ohne Finanzierungsbestätigung können nicht akzeptiert werden. Gebote sollten außerdem auf volle 1000er Beträge gerundet sein. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Objektdaten

Objekt ID
H 15909
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
94,00 m²
Baujahr
1995
Kaufpreis
289.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Mai 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
79.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
635711

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Wohnlage von Melsungen. Ein Lebensmittelmarkt ist nur wenige Schritte entfernt und zur Innenstadt sind es lediglich zwei Minuten zu Fuß. Die Stadt Melsungen bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, Restaurants und Shopping in der historischen Altstadt mit ihrem bekannten Fachwerkkern, aber auch ein gute schulische und ärztliche Infrastruktur. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch die Bahn mit stündlicher Anbindung an Kassel und die Autobahn A 7 gut erreichbar. Die schöne Lage direkt an der Fulda bietet die Möglichkeit zu entspannenden Spaziergängen am Fluss.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2020 ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung ist in den Wohnbereichen vollständig mit Parkettboden versehen. Die Bäder sind gefliest. Weitere Ausstattungsmerkmale: barrierefreier Zugang des Hauses, Fahrstuhl, Balkon, Kellerraum und PKW-Stellplatz.