Attraktive Eigentumswohnung in stadtnaher Lage. Keine Käuferprovision!
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Attraktive Eigentumswohnung in stadtnaher Lage. Keine Käuferprovision!

Wohnung in 34212 Melsungen

Baujahr1967
Wohnfläche90,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

In diese wohnliche und gepflegte Wohnung möchte man gleich einziehen. Sie befindet sich im Obergeschoss eines massiv erbauten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1967. Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen eine Küche mit Einbauküchenzeile, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit schönem Blick über Melsungen zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, der Öllagerraum sowie eine Waschküche als gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen. Außerdem gehört ein Abstellraum im Keller zur Wohnung dazu. Die zur Wohnung gehörende Garage ist direkt vom Keller aus zu erreichen. Vor der Garage hat man Platz für einen weiteren PKW. Das Grundstück hat eine Größe von 689 m² und wird gemeinschaftlich genutzt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
H 15877
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Baujahr
1967

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
251.64 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt in Melsungen in schöner Lage unweit des Schulzentrums und der Innenstadt. Die Stadt Melsungen hat ca. 15.000 Einwohner. Sie liegt im Fuldatal, ca. 30 km südlich von Kassel und hat eine gute Infrastruktur zu bieten. Vor Ort findet man eine attraktive Fachwerkstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und Apotheken, einem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot und vielen Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Oberstufengymnasium und berufliche Schulen sind vor Ort zu finden. Verkehrstechnisch ist Melsungen durch die Autobahn A 7 und die beiden Bahnhöfe mit stündlicher Anbindung nach Kassel gut erreichbar. Von der Wohnung aus erreicht man beide Bahnhöfe fußläufig in wenigen Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 1996 ausgestattet, die mit Aussenrollos versehen sind. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Wohnung wurde in den Jahren 2010 bis 2012 umfassend renoviert. Das Badezimmer wurde komplett erneuert, in den Wohnräumen wurde Parkettfußboden und in der Küche Laminat verlegt, die Elektrik wurde erneuert und durch zusätzliche Steckdosen erweitert. Die Garage ist mit einem modernen Sektionaltor ausgestattet.