Attraktive Terrassenwohnung am Hopfenort in Melsungen. Keine Käuferprovision!

Diese sehr gepflegte Wohnung liegt in einem im Jahr 2000 massiv erbautem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Man betritt das Haus ebenerdig. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 86 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein schönes helles Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnbereich aus erreicht man die Terrasse mit Blick ins Grüne. Für die Wohnung steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Die Waschmaschine findet in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche ihren Platz. Ein Aufzug ist vorhanden. sodass man auch den Keller problemlos erreichen kann. Für Fahrräder gibt es im Haus einen eigenen Abstellraum. Zu dieser Wohnung gehören darüber hinaus ein Carport und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz dazu. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 644,- € für die Wohnung. Die nicht umlagefähigen Kosten für die Wohnung betragen monatlich 122,- €, die Nebenkosten der Mieter liegen bei 245,- € monatlich (erhöhter Ansatz aufgrund der Energiepreissteigerungen). Die Rücklage für den gesamten Wohnpark lag bei 127.308,- € zum Stand 31.12.2021. Für das Haus beläuft sich die Rücklage auf 22.640,- €