Wohnung 8 - 3. Obergeschoss - 2 Balkone
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Wohnung 8 - 3. Obergeschoss - 2 Balkone

Wohnung in 34212 Melsungen

Baujahr2022
Wohnfläche104,23 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

IIn Innenstadtnähe und guter Wohnlage in der Schlachthofstr. in Melsungen wurden im hochwertige Eigentumswohnungen nach dem neuesten Stand der Bautechnik und den aktuellen Bestimmungen der EnEV errichtet. Das Grundstück liegt in der Schlachthofstr. In der letzten Bau Linie zur Fulda hin, die Wohnungen wurden seniorengerecht gebaut. Sie verfügen über eine hochwertige Ausstattung und ab dem 1 Obergeschoss über jeweils einen Süd- und einen Nordbalkon. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug zu erreichen. In Bezug auf die Heizung werden 2 Luftwärmepumpen eingebaut. Durch eine hochwertige Dämmung der Fassaden (16 cm WDVS) und des Daches (24 cm Mineralwolle) werden die Auflagen der EnEV erreicht, das Haus entspricht den Anforderungen von KFW 55. Alles in allem ein gelungenes Konzept mit hochwertigen Wohnungen, modernen Grundrissen und ein echtes Energiesparhaus, gepaart mit großen Balkonen und hellen Zimmern. Sämtliche Stellplätze wurden in der Außenanlage angeordnet, je 2 Stellplätze verfügen über eine Lademöglichkeit für E-Autos. Es wird eine Fahrradgarage mit abschließbaren Abteilen für jede Wohnung errichtet, diese Abteile bieten Platz für 2 E-Bikes.

Objektdaten

Objekt ID
H 15773_10
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
104,23 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.10.2024

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen König
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
834790
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus wurde in der Schlachthofstraße gegenüber der Einmündung Amtsgasse gebaut. Innenstadtlage und trotzdem am Naherholungsgebiet an der Fulda gelegen, kurze Wege zur Innenstadt und in die Fußgängerzone. Der Tegut Markt liegt nur wenige Meter entfernt, zum Einkaufscenter in der Sandstraße/Mühlenstraße sind es fußläufig auch nur knapp 2 Minuten. In der Nachbarschaft wurden in den letzten Jahren ebenfalls hochwertige Eigentumswohnungen gebaut. Melsungen bietet alles, was man sich wünschen kann.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

Bodenplatte: WU Beton, unter der Bodenplatte 14 cm Dämmung
Mauerwerk; 24 cm Poroton, Dämmung. WDVS 16 cm,
Dach: Pultdach mit 24 cm Dämmung,
Fenster: 3-fach verglast, Rollläden: Alu, mit elektrischem Antrieb,
Estrich: Zementestrich, 21 cm Fußbodenaufbau, Trittschalldämmung und Wärmedämmung
Fußbodenbeläge: Bodenfliesen und Vinyl,
Bad: bodengleiche Dusche, Marken Armaturen,
Malerarbeiten: Wände und Decken, Beschichtung mit Streichputz, Außen: Anstrich Dachüberstände weiß deckend,
Innentüren: CPL Beschichtung weiß.
Balkongeländer: Edelstahl mit Glasfüllung,
Balkon und Terrassenbelag: Werksteinplatten 2 cm stark auf Plattenbelag,
Personenaufzug über 5 Etagen.
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpen, überdurchschnittliche Elektroinstallation, Satellitenanlage oder Kabelanschlüsse, Netzwerkanschlüsse.
Die Stellplätze werden für 60,00 € vermietet, falls die Möglichkeit zur Aufladung von Elektrofahrzeugen genutzt wird, werden zusätzlich 20,00 € pro Stellplatz berechnet..