Top gepflegte DG-Eigentumswohnung über den Dächern Lohfeldens! KEINE KÄUFERPROVISION
Kaufpreis 255.000 €
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Lage
Rundgang
Fotos Daten
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Top gepflegte DG-Eigentumswohnung über den Dächern Lohfeldens! KEINE KÄUFERPROVISION

Wohnung in 34253 Lohfelden

Baujahr2000
Wohnfläche92,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem massiv erbauten Dreifamilienhaus (Baujahr 2000). Die Wohnung bietet 3 Zimmer auf ca. 92 m² Wohnfläche und befindet sich in Ortsrandlage von Lohfelden. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für dreiköpfige Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im Dachgeschoss. Eine Besonderheit ist der clever geschnittene Grundriss. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne. Vom Flur zweigen ab: der offene Wohn- und Essbereich, die Schlafzimmer, die Küche, das Bad und das Gäste-WC. Die Einbauküche befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld, Spülmaschine sowie ein Kühlschrank. Das Tageslicht-Bad befindet sich in einem makellosen Zustand.
Außerdem gut zu wissen:
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz.
• Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 325.21 € pro Monat und enthält eine monatliche Rücklage i.H.v. ca. 45,- €.

Objektdaten

Objekt ID
H 16143
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
92,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2000
Kaufpreis
255.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
93.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lea Mans
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
802363

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Ortsrand- und gefragter Lage von Lohfelden. Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Schwimmbad, Bibliothek und Naherholungsgebiete sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die ÖPNV-Anbindung befindet sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an Kassel ist aber auch mit dem Auto in wenigen Minuten gegeben. Die BAB 7 und BAB 49 sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Das Dreifamilienhaus verfügt über ein schön eingewachsenes Grundstück.

Ausstattung / Energieausweis

- Dachgeschosswohnung
- 3 Zimmer
- 92 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Fliesen, Marken-Armaturen, eine bodentiefe Dusche und einer Badewanne.

Gartenmitbenutzung und ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.