Moderne Eigentumswohnung im Bieterverfahren zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION
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Moderne Eigentumswohnung im Bieterverfahren zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION

Wohnung in 34277 Bergshausen

Baujahr2018
Wohnfläche127,00 m²
Zimmer3.00

Modernes und stilvolles Wohnen ist hier garantiert: Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2018 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt elf Einheiten und ist ebenerdig zu erreichen. Auf ca. 127 m² Wohnfläche (inklusive der hälftigen Terrassenfläche von 38 m²) stehen den Bewohnern ein Wohn- und Esszimmer, eine integrierte, offene Küche, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die sehr weitläufige Süd-Terrasse (ca. 76 m²), die ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Grill, Spielgeräte und vieles mehr bietet. Dieser Bereich ist zudem mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet. Außerdem gehören ein Kellerraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz zum Angebot. Da die Wohnung aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt wird, wäre eine Eigennutzung durch die Käufer unproblematisch möglich. Aufgrund der guten Vermietbarkeit stellt die Wohnung aber auch eine lohnende Option für Kapitalanleger dar. Eine Übernahme der Wohnung durch die Käufer kann voraussichtlich im zweiten Quartal 2023 stattfinden.
Die Immobilie soll im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft werden. Sollte das Höchstgebot die Zustimmung der Eigentümer finden, so könnte kurzfristig ein notarieller Kaufvertrag geschlossen werden. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem aktuellen Höchstgebot. Für den Käufer fällt KEINE Maklerprovision an. Sofern Sie ein Gebot abgeben möchten, richten Sie dieses bitte per Mail an m.reusse@koenig-immobilien.de. Bitte fügen Sie Ihrem Gebot eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung (z.B. Bankbestätigung, Eigenkapitalnachweis o.ä.) bei. Gebote ohne Finanzierungsbestätigung können nicht akzeptiert werden. Gebote sollten außerdem auf volle 1000er Beträge gerundet sein.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15765
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
127,00 m²
Baujahr
2018

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
19. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
26.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
502887

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage ist zentral in Fuldabrück-Bergshausen gelegen. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle, von hier aus gelangen Sie im 20-Minuten-Takt per Bus in die Kasseler Innenstadt und die Umgebung. Trotz der zentralen Lage bietet Bergshausen auch eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. In nur ca. 300 m Entfernung liegt der Fulda-Promenadenweg. Über diesen erreicht man über die Karlsaue bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad nach 6 km das Stadtzentrum Kassels. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Autobahnkreuz mit Anschluss an die Autobahnen 7, 49 und 44. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist mit Einbauküche, großer Terrasse, dreifach verglasten Kunststofffenstern, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum innerhalb der Wohnung, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem PKW-Außenstellplatz ausgestattet. Alle Räumlichkeiten sind barrierefrei zu erreichen; um in das Kellergeschoss und in die Garage zu gelangen, kann man bequem den Aufzug benutzen. Die nach KfW 55-Standard erbaute Anlage ist insgesamt sehr gepflegt und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Zudem sind eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Solarkollektoren zur Wassererwärmung installiert.