Selbst einziehen oder vermieten: 3 ZKB-Eigentumswohnung in Gudensberg! KEINE KÄUFERPROVISION | H 16061
Wohnung | 34281 Gudensberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
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Diese Eigentumswohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten. Sie verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad verteilen. Ein Abstellraum im Keller bietet den Mietern oder Eigentümern außerdem Stau- und Lagermöglichkeiten. Der Wohnung ist zudem das Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz direkt vor der Tür zugeordnet. Aktuell besteht kein Mietverhältnis. Sie haben somit als Käufer die Möglichkeit, die Wohnung kurzfristig selbst zu beziehen oder diese als krisensichere, werthaltige Kapitalanlage zu vermieten. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Gudensberg ist eine gute Vermietbarkeit zu erwarten und die Immobilie eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die nicht umlagefähigen Betriebskosten inklusive der Instandhaltungsrücklage betragen 55 €/Monat. Inklusive der umlagefähigen Kosten beträgt die Vorauszahlung auf das Hausgeld aktuell 216 €/Monat.
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Gudensberg. Gudensberg ist eine vom Wachstum geprägte Gemeinde im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis direkt vor den Toren Kassels. Die Stadt überzeugt mit ihrer intakten Infrastruktur. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung, Apotheke, Schulen, Schwimmbad und Gastronomie sind hier gegeben. Durch den BAB 49 Anschluss sowie die Bundesstraße 254 hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist in wenigen Minuten in Baunatal, Fritzlar oder Kassel.
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