Attraktive Eigentumswohnung mit Garage. Keine Käuferprovision! | H 16258
Wohnung | 34302 Guxhagen
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Diese attraktive Etagenwohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt in Guxhagen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche stehen ein gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit direktem Durchgang zum Wohn-/Essbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum dazu. Im Keller befindet sich zudem der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum und der Fahrradabstellraum. Komplettiert wird das Angebot durch die Garage sowie den Stellplatz im Freien, der ebenfalls der Wohnung zugeordnet ist. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. der Betriebskosten beträgt aktuell 260,- €. In die Rücklage werden zusätzlich 40,67 € eingezahlt. Für die Garage fallen zudem 26,- € monatlich für Hausgeld und Rücklagen an. Zum 31.12.2023 lag die Instandhaltungsrücklage für das Haus bei 23.040,19 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns einfach an.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt in Guxhagen. Die Gemeinde Guxhagen befindet sich ca. 15 km südlich von Kassel am Ufer der Fulda, nicht weit entfernt vom Naherholungsgebiet Söhrewald. Fußläufig von der Wohnung in wenigen Minuten erreichbar, befindet sich ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bestehen in Guxhagen weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte und Banken sind vor Ort zu finden, genauso wie Kindergarten und Schule bis zur 10. Klasse. Der direkte Autobahnanschluss zur A 7 sowie der Bahnanschluss nach Kassel garantieren eine sehr gute Verkehrsanbindung.
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