Neubau 3 Zimmer Wohnungen, KfW 55 mit Fernsicht - Wallbox für E-Auto Wohnung 8
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Neubau 3 Zimmer Wohnungen, KfW 55 mit Fernsicht - Wallbox für E-Auto Wohnung 8

Wohnung in 34305 Niedenstein

Baujahr2021
Wohnfläche95,00 m²
Nutzfläche109,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

In sehr guter Wohnlage von Niedenstein wurden hochwertige Wohnungen nach dem neuesten Stand der Bautechnik und nach den Bedingungen KfW 55 errichtet. Das Grundstück liegt in der Hans-Böckler-Str. in Niedenstein. Die Wohnungen wurden seniorengerecht gebaut. Sie verfügen über eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit unverbaubaren Blick. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug zu erreichen. Der Aufzug führt vom Keller und der Tiefgarage bis hinauf zum Dachgeschoss. Als Heizung und zur Brauchwasserbereitung werden 2 Luft-Wärmepumpen eingebaut. Durch eine hochwertige Dämmung der Fassaden (16 cm WDVS) und des Daches (24 cm Mineralwolle) werden die Auflagen der EnEV erreicht und überboten. Alles in allem ein gelungenes Konzept
mit hochwertigen Wohnungen, modernen Grundrissen und ein echtes Energiesparhaus, gepaart mit großen Balkonen und hellen Zimmern. Die Bequemlichkeit steht bei dieser Konzeption im Vordergrund. Sie fahren mit Ihrem Auto in die Tiefgarage, gehen zum Fahrstuhl und erreichen mit Ihrem Einkauf bequem und schnell ihre Wohnung. Durch die doppelten Wohnungstrennwände wird ein hochwertiger Schallschutz geschaffen. Von allen Balkonen hat man
einen unverbaubaren Blick. Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist bis spätestens März
2022 vorgesehen. Die Wohnungen werden von König Immobilien GmbH vermietet.
Es wird ein Kündigungsausschluss vonseiten der Mieter von 48 Monaten vereinbart, vonseiten des Vermieters wird auf eine Kündigung für höchsten 10 Jahre verzichtet.
Bei Anmietung einer Wohnung ist die Anmietung eines TG Stellplatzes zwingend.

Objektdaten

Objekt ID
H 15712_7
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
95,00 m²
Nutzfläche ca.
109,00 m²
Baujahr
2021
Verfügbar ab
Mai/Juni 2022

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
21. Oktober 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
16.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

In der wunderschönen Kleinstadt Niedenstein, nicht weit von Baunatal, Kassel, Gudensberg und Fritzlar entfernt wurden diese hochwertigen Eigentumswohnungen erbaut. Niedenstein ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. In den letzten 50 Jahren hat sich Niedenstein als Wohnsitzgemeinde in bevorzugter Südhanglage im Naturpark Habichtswald, unweit der nordhessischen Metropole Kassel, zu einer weltoffenen, toleranten und modernen Stadt entwickelt. Niedenstein bietet seinen inzwischen fast 6.000 Einwohnern naturnahen, sonnenverwöhnten Wohnkomfort und ein breit gefächertes aktives Vereinsleben mit interessanten sportlichen, kulturellen und geselligen Freizeitangeboten. Der Luftkurort bietet seinen Bewohnern eine intakte Infrastruktur: Neben Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheke und vielfältigen Freizeitangeboten, haben Sie hier auch eine gute und schnelle Anbindung nach Kassel und Baunatal sowie nach Gudensberg und Fritzlar.
Innerortslage

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Heizung: Luft Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Dämmung: Außenwände 16 cm, Dach 24 cm Mineralwolle, Fliesen
- Wand: Bad, WC, Fliesen
- Fußboden: Bad, WC, Diele, Küche u. Abstellraum.
- Andere Bodenbeläge: Laminat oder Vinyl
- Balkon: Plattenbelag, Edelstahl Geländer mit Glas
- Hochwertige Elektroinstallation
- Sanitärausstattung: Badewanne, 2 wandhängende WC´2, bodengleiche Dusche, 2
Waschbecken.
- Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung
- Rollläden: Alu mit elektrischer Bedienung.
- Weiße Innentüren
- TG Stellplatz und nach Absprache Außenstellplatz
- Personenaufzug
- je Wohnung ein Kellerraum,
- Waschmaschinen im Keller
- Fahrradkeller