Ausblick in beliebter Lage! ETW in Niedenstein-OT! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Daten
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Ausblick in beliebter Lage! ETW in Niedenstein-OT! KEINE KÄUFERPROVISION!

Wohnung in 34305 Wichdorf

Baujahr2000
Wohnfläche72,39 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2000 erbauten und gepflegten Sechsfamilienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen knapp 72 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohnzimmer, welches durch den offenen Schnitt mit dem Essbereich sowie der Küche verbunden ist (siehe Grundriss), ein Schlafzimmer, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer (Büro, Gäste- oder Kinderzimmer), ein Gäste-WC und das moderne Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Vom Wohnbereich haben Sie außerdem die Möglichkeit den großzügigen Balkon zu betreten. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Laminat verlegt, die übrigen Räume sind gefliest. Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz am Haus.
Das Hausgeld beläuft sich auf 305,-€/Monat, 203,-€ umlegbar auf einen potenziellen Mieter und 102,-€ nicht umlagefähig!
Egal ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, diese Wohnung sollten Sie sich anschauen! Rufen Sie uns an und fordern Sie weiteren Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
H 15730
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
72,39 m²
Baujahr
2000

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
8. Mai 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
74.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
p.jansen@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992923
483399

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Niedensteiner Ortsteil Wichdorf, welcher sich direkt an den Kernort Niedenstein anschließt. Niedenstein beheimatet rund 5200 Einwohner, davon entfallen ca. 1100 auf den Ortsteil Wichdorf. Unweit des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, auch der Kindergarten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Kernort finden Sie zudem verschiedene Fachärzte, eine Apotheke, eine Grund- und Gesamtschule sowie ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten (Hallenbad) und Vereinen vor. Ein weiterer Vorteil des Standpunktes ist die gute Erreichbarkeit von Kassel, Baunatal, Gudensberg oder auch Fritzlar, ebenso die nächsten Autobahnanschlussstellen der A44 und A49. Öffentliche Verkehrsmittel sind außerdem vorhanden, sodass insgesamt eine gute Infrastruktur gegeben ist
Ortsrandlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, Dusche und dem üblichen WC ausgestattet. Die Fußböden bestehen zum Großteil aus Laminat, die Feuchträume sind hell gefliest. Weitere Ausstattungsmerkmale: großzügiger Balkon, PKW-Stellplatz, Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Gegensprechanlage, u.v.m.