Jeden Tag Urlaub: ETW mit Schlossblick am Edersee! KEINE KÄUFERPROVISION
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Jeden Tag Urlaub: ETW mit Schlossblick am Edersee! KEINE KÄUFERPROVISION

Wohnung in 34513 Waldeck

Baujahr1982
Wohnfläche70,00 m²
Zimmer3.00

Hier lässt es sich gut leben! Die Wohnung befindet sich ebenerdig in einem gepflegtem 1982 erbauten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt neun Einheiten. Auf ca. 70 m² Wohnfläche stehen den Bewohnern ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Außerdem gehört ein Kellerraum zum Angebot. Vom Balkon aus bietet sich Ihnen ein schöner Blick direkt auf das Schloss Waldeck. Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und lediglich als Feriendomizil genutzt. Sie ist aktuell nicht vermietet und bietet sich also durchaus für eine Eigennutzung durch die Käufer an. Aufgrund der guten Vermietbarkeit stellt die Wohnung aber auch eine lohnende Option für Kapitalanleger dar.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15726
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
70,00 m²
Baujahr
1982

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. November 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
99.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
455937

Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage wird Sie sicher überzeugen! Die Wohnanlage befindet sich im Kernort in ruhiger Lage in einer reinen Anliegerstraße mit Blick auf das Schloss. Die Gemeinde Waldeck liegt in einer überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzten Mittelgebirgslandschaft. Der Edersee - einer der größten Stauseen Deutschlands -, das Schloss Waldeck und die Wälder, Hügel und Seen des Waldecker Landes machen die Großgemeinde zu einer der attraktivsten Ferienregionen Hessens. Vor Ort finden die Bewohner und Gäste ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, Gastronomiebetrieben, Wassersportmöglichkeiten und Golfplatz vor. Neben dem Fremdenverkehr sind gesundes mittelständisches Gewerbe und zahlreiche Dienstleistungsunternehmen vorhanden. Über die Bundesstraßen 251 und 485 hat man eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnanlage wird über eine Zentralheizung (Bj. 1982) beheizt und ist mit Holzfenstern, Balkon, Satellitenschüssel, Einbauküche, Parkettfußboden, Bad mit Wanne sowie einem Abstellraum im Keller ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, modebedingte Renovierungen stehen aber an. Bei Interesse kann das komplette Inventar vom Käufer unentgeltlich übernommen werden.