Stadtleben genießen: Zentrale Eigentumswohnung im Herzen von Fritzlar! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Daten
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Stadtleben genießen: Zentrale Eigentumswohnung im Herzen von Fritzlar! KEINE KÄUFERPROVISION!

Wohnung in 34560 Fritzlar

Baujahr1997
Wohnfläche58,51 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Fritzlar mit einer Wohnfläche von 58,51 m² bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer begehrten Umgebung. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Über das Schlaf- und Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher Ihnen sicherlich viel Freude bereiten wird. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche und WC. Dazu kommt ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Für genügend Stauraum sorgt ein Kellerraum. Wenige Meter vom Hauseingang entfernt befindet sich ein überdachter Gemeinschaftsfahrradunterstand. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der praktische Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht und gleichzeitig Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, um Ihnen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung zu gewährleisten. Zurzeit ist die Wohnung vermietet, der Mietvertrag läuft zum 31.08.2023 aus. Somit können Sie die Wohnung für sich selbst oder zur Vermietung nutzen. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Objektdaten

Objekt ID
H 16027
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
58,51 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1997

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
8. März 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
127.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lea Mans
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
E-Mail
l.mans@koenig-immobilien.de
Telefon
05681-992926
722862

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Fritzlar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fritzlar, mit seinen knapp 15.000 Einwohnern, ist ein Mittelzentrum im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischem Stadtkern. Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel, auch die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. Dies sind nur einige der Gründe, warum Fritzlar sich einer so großen Beliebtheit erfreut!

Ausstattung / Energieausweis

Das in 1997 massiv errichtete Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug. Die Wohnung selbst ist mit einer Einbauküche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, und Balkon ausgestattet. Die Fußbodenbeläge sind PVC und Fließen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Eigentumswohnung zugeordnet. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung (Baujahr 1997). Für die Mieter steht ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die aktuelle Gesamtmiete liegt bei 625,00 €. Die Bilder zeigen nicht die aktuelle Möblierung der Mieträume.
Ein Energieausweis liegt vor.