Vermietete 2ZKB Wohnung – Solides Investment mit Potenzial zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Daten
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Vermietete 2ZKB Wohnung – Solides Investment mit Potenzial zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!

Wohnung in 34560 Fritzlar

Baujahr1957
Wohnfläche54,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit einer Wohnfläche von 54 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Außerdem bietet die Wohnung einen Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 384,– €.

Objektdaten

Objekt ID
H 16220
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2.OG
Wohnfläche ca.
54,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Dezember 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
122.50 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in gefragter Lage von Fritzlar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fritzlar, mit seinen knapp 15.000 Einwohnern, ist ein Mittelzentrum im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel, auch die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. Dies sind nur einige der Gründe, warum Fritzlar sich einer so großen Beliebtheit erfreut!

Ausstattung / Energieausweis

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG einer Wohnanlage, die im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Der Wohnbereich ist mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Holz und sollen ausgetauscht werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 273,– €, wobei 57,38 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Ca. 180,– € der Nebenkosten können auf den Mieter umgelegt werden.