Für Kapitalanleger! ETW + Garage im Tannenweg, Homberg (Efze)! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Daten
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Für Kapitalanleger! ETW + Garage im Tannenweg, Homberg (Efze)! KEINE KÄUFERPROVISION!

Wohnung in 34576 Homberg (Efze)

Baujahr1968
Wohnfläche65,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese Wohnung liegt im zweiten OG eines 6-Familien-Hauses. Sie bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne auf ca. 65 m² Wohnfläche. Im Wohnzimmer befindet sich der Ausgang auf den Balkon, der Ihnen im Sommer sicher viel Freude bereiten wird. Für genügend Stauraum sorgen ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Eine Waschküche und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Objektdaten

Objekt ID
H 15728
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
65,00 m²
Baujahr
1968

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
74.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
p.jansen@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992923
455293

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Homberg (Efze), inmitten von Deutschland und im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schulen und Kindergärten sind hier anzutreffen. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Wohnung gehört zur Wohnanlage Tannenweg in Homberg und wurde von 2001 bis 2004 umfangreich modernisiert und renoviert. Erbaut wurden diese Häuser ursprünglich Ende der 60er Jahre. Insbesondere wurden folgende Investitionen getätigt: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wärmedämmung (Niedrig-Energiehaus), kontrollierte Wohnungsbe- und Entlüftung, neue Erdgasheizung mit Brennwerttechnik, Dachrinnen und Fallrohre, Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung, Wasserleitungen und Wasseruhren, Balkone sowie die Bäder.
Das Hausgeld für den Eigentümer (nicht umlagefähigen Nebenkosten) für diese Wohnung beträgt zurzeit mtl. 48,- €. Darin enthalten sind die Rücklagen in Höhe von 24,89 €. Die Wohnung ist seit 2019 sehr gut an eine alleinerziehende Mutter vermietet. Die umlagefähigen Nebenkosten zahlt der Mieter direkt an den Hausverwalter. Durch den Mietpool erhält der Eigentümer mtl. 292,-€ und kommen somit auf eine Rendite von 3,12 %.
Die komplette Vermietung wird zurzeit von dem Vermieter-Service (Mietpool) übernommen. Dies bedeutet für Sie, dass der Mieter über die König Hausverwaltung betreut wird inkl. folgender Dienstleistungen: Mietzahlungen, Nebenkosten-Abrechnung, Neu-Vermietung bei Kündigungen, Betreuung des Mieters. Sie brauchen sich im Bezug auf Mieter um nichts zu kümmern, diese Arbeiten werden Ihnen komplett abgenommen. Auch bei Leerstand der Wohnung erhalten Sie Ihre mtl. Miete aus dem "Mietpool" weiter. Einmal pro Jahr wird der "Vermieter-Service" abgerechnet und in einer Versammlung besprochen und erläutert.
Sie möchten diesen Vermieter-Service nicht nutzen? Auch kein Problem, dann können Sie diesen Service kündigen und sich auch gern selbst um die Vermietung kümmern und erhalten dann die komplette Miete von Ihrem Mieter. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 357,50 € mtl., somit 4.290,-€ im Jahr.