Erdgeschosswohnung mit Terrasse – legen Sie Ihr Kapital in Immobilien an. Keine Käuferprovision!
Wohnung | 34576 Homberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Jannis Balke verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilien verkaufen möchten, sprechen Sie uns einfach an!Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einem Sondernutzungsrecht für die Terrasse und einer Gartenfläche ist in einem guten Zustand. Diese Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses. Sie bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne auf ca. 70 m² Wohnfläche. Im Wohnzimmer befindet sich der Ausgang auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Für genügend Stauraum sorgen ein Kellerraum und ein Abteil auf dem Dachboden. Eine Waschküche und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
In dieser Wohnung wohnen Mieter, die bereits seit der Kernsanierung in der Wohnung wohnen, die monatliche Miete beträgt inkl. Stellplatz 386,00 €. Die Mieter würden auch nach einem Verkauf der Wohnung gerne in der Wohnung weiter wohnen. Von den meisten Eigentümern der Wohnanlage Tannenweg wurde ein Mietpool gegründet, dieser Mietpool sichert für die Mitglieder das Mietrisiko bei Leerstände und Mietausfällen ab. Es ist möglich, dass der neue Käufer auch dem Mietpool beitritt. In diesem Fall werden aber alle Mieteingänge der Wohnungen im Mietpool zusammen gefasst und es kommt dann zu einer monatliche Ausschüttung von 90 % der Prospekt Miete (90 % = 312,71 € inkl. Stellplatz). Im letzten Jahr wurden sogar 100 % der Prospekt Miete ausgeschüttet, das waren bei dieser Wohnung 3.926,00 € p.a..
Im Jahr 2022 wird die Ausschüttung aus dem Mietpool sehr wahrscheinlich noch höher ausfallen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Homberg (Efze), inmitten von Deutschland und im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schulen und Kindergärten sind hier anzutreffen. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.
