Eigentumswohnung in Homberg zur Kapitalanlage inkl. langjährigen Mietern. Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 120.000 €
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Eigentumswohnung in Homberg zur Kapitalanlage inkl. langjährigen Mietern. Keine Käuferprovision!

Wohnung in 34576 Homberg (Efze)

Baujahr1976
Wohnfläche80,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese Obergeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Homberg gelegen, hält einige Vorzüge für ihr neuen Eigentümer bereit!
Auf ca. 80 m² Wohnfläche finden Sie eine Küche, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und drei Zimmer, die beliebig als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Des Weiteren ist ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche vorzufinden. Für genügend Stauraum sorgt ein Abstellraum sowie ein Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung kalt für 424,- €/Monat inkl. Stellplatz vermietet. Die Mieter sind seit 2005 in der Wohnung drin und möchten dort auch noch lange verweilen.

Objektdaten

Objekt ID
H 15939
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1. OG links
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Baujahr
1976
Kaufpreis
120.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
77.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lea Mans
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
E-Mail
l.mans@koenig-immobilien.de
Telefon
05681-992926
682063

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet, oberhalb des Stadtkerns von Homberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und bietet Ihnen neben dem historischen Stadtkern eine gute Infrastruktur mit Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die größtenteils bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahnen A 7 und A 49 sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen. Der nächstgelegene, überregionale Bahnhof befindet sich ca. 8 km entfernt in der Nachbargemeinde Wabern.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Wohnung gehört zur Wohnanlage Tannenweg in Homberg und wurde von 2001 bis 2004 umfangreich modernisiert und renoviert. Erbaut wurden diese Häuser ursprünglich Ende der 60er Jahre. Insbesondere wurden folgende Investitionen getätigt: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wärmedämmung (Niedrig-Energiehaus), kontrollierte Wohnungsbe- und Entlüftung, neue Erdgasheizung mit Brennwerttechnik, Dachrinnen und Fallrohre, Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung, Wasserleitungen und Wasseruhren, Balkone sowie die Bäder.
Das Hausgeld für den Eigentümer (nicht umlagefähigen Nebenkosten) für diese Wohnung beträgt zurzeit mtl. 21,81,- € zzgl. mtl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 30,19 €. Für den Garagenstellplatz kommen monatlich ca. 4,- € an Kosten auf den neuen Eigentümer zu. Die Wohnung ist langer Zeit an die gleichen Mieter vermietet. Die umlagefähigen Nebenkosten zahlt der Mieter direkt an den Hausverwalter. Durch den Mietpool erhält der Eigentümer mtl. 352,71 €.

Die komplette Vermietung wird zurzeit von dem Vermieter-Service (Mietpool) übernommen. Dies bedeutet für Sie, dass der Mieter über die Hausverwaltung von König Immobilien betreut wird inkl. folgender Dienstleistungen: Mietzahlungen, Nebenkosten-Abrechnung, Neu-Vermietung bei Kündigungen, Betreuung des Mieters. Sie brauchen sich in Bezug auf Mieter um nichts zu kümmern, diese Arbeiten werden Ihnen komplett abgenommen. Auch bei Leerstand der Wohnung erhalten Sie Ihre mtl. Miete aus dem "Mietpool" weiter. Einmal pro Jahr wird der "Vermieter-Service" abgerechnet und in einer Versammlung besprochen und erläutert.

Sie möchten diesen Vermieter-Service nicht nutzen? Auch kein Problem, dann können Sie diesen Service kündigen und sich auch gern selbst um die Vermietung kümmern und erhalten dann die komplette Miete von Ihrem Mieter. Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung beträgt 409,- € mtl. somit insgesamt 4.908,- € im Jahr.