Gut vermietete Kapitalanlage zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!
Kaufpreis 89.900 €
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Gut vermietete Kapitalanlage zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!

Wohnung in 34576 Homberg

Baujahr1976
Wohnfläche62,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem Homberger Wohngebiet. Die Wohnung hat ca. 62 m² Wohnfläche, die sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne verteilen. Außerdem gehört ein Kellerraum zu der Wohnung und eine gemeinschaftliche Waschküche steht zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
H 15963
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
62,00 m²
Baujahr
1976
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
89.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
77.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
j.balke@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992916
680497

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Homberg (Efze), inmitten von Deutschland und im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schulen und Kindergärten sind hier anzutreffen. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Wohnung gehört zur Wohnanlage Tannenweg in Homberg und wurde von 2001 bis 2004 umfangreich modernisiert und renoviert. Erbaut wurden diese Häuser ursprünglich Ende der 60er Jahre. Insbesondere wurden folgende Investitionen getätigt: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wärmedämmung (Niedrig-Energiehaus), kontrollierte Wohnungsbe- und Entlüftung, neue Erdgasheizung mit Brennwerttechnik, Dachrinnen und Fallrohre, Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung, Wasserleitungen und Wasseruhren, Balkone sowie die Bäder.
Das Hausgeld für den Eigentümer (nicht umlagefähigen Nebenkosten) für diese Wohnung beträgt zurzeit mtl. 23,50,- € zzgl. mtl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 23,50 €. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren sehr gut an ein nettes Ehepaar vermietet. Die umlagefähigen Nebenkosten zahlt der Mieter direkt an den Hausverwalter. Durch den Mietpool erhält der Eigentümer mtl. 270,23 €.

Die komplette Vermietung wird zurzeit von dem Vermieter-Service (Mietpool) übernommen. Dies bedeutet für Sie, dass der Mieter über die König Hausverwaltung betreut wird inkl. folgender Dienstleistungen: Mietzahlungen, Nebenkosten-Abrechnung, Neu-Vermietung bei Kündigungen, Betreuung des Mieters. Sie brauchen sich in Bezug auf Mieter um nichts zu kümmern, diese Arbeiten werden Ihnen komplett abgenommen. Auch bei Leerstand der Wohnung erhalten Sie Ihre mtl. Miete aus dem "Mietpool" weiter. Einmal pro Jahr wird der "Vermieter-Service" abgerechnet und in einer Versammlung besprochen und erläutert.

Sie möchten diesen Vermieter-Service nicht nutzen? Auch kein Problem, dann können Sie diesen Service kündigen und sich auch gern selbst um die Vermietung kümmern und erhalten dann die komplette Miete von Ihrem Mieter. Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung beträgt 328,60 € mtl. somit insgesamt 3943,20 € im Jahr.