Zukunftssicher – charmante Wohnung in guter Lage zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!
Kaufpreis 79.000 €
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Zukunftssicher – charmante Wohnung in guter Lage zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!

Wohnung in 34576 Homberg (Efze)

Baujahr1965
Wohnfläche51,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses. 2 Zimmer, Flur, Abstellkammer, Küche und ein Badezimmer auf ca. 51 m² Wohnfläche. Im Wohnzimmer und Küche befindet sich ein Ausgang auf den Balkon, der Ihnen im Sommer sicher viel Freude bereiten wird. Ein weiterer Abstellraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Eine Waschküche und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Eine Garage gehört zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten. Derzeit ist die Wohnung kalt für 270,30 €/Monat und die Garage für 45,– €/Monat vermietet. Die Wohnung ist seit 2013 an den gleichen Mieter vermietet. Die Garage ist separat an einen anderen Mieter vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
H 16218
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
51,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
79.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
73.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
j.balke@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992916
844194

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet, oberhalb des Stadtkerns von Homberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und bietet Ihnen neben dem historischen Stadtkern eine gute Infrastruktur mit Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die größtenteils bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahnen A 7 und A 49 sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen. Der nächstgelegene, überregionale Bahnhof befindet sich ca. 8 km entfernt in der Nachbargemeinde Wabern.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Wohnung gehört zur Wohnanlage Tannenweg in Homberg und wurde von 2001 bis 2004 umfangreich modernisiert und renoviert. Erbaut wurden diese Häuser ursprünglich Ende der 60er Jahre. Insbesondere wurden folgende Investitionen getätigt: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wärmedämmung (Niedrig-Energiehaus), kontrollierte Wohnungsbe- und Entlüftung, neue Erdgasheizung mit Brennwerttechnik, Dachrinnen und Fallrohre, Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung, Wasserleitungen und Wasseruhren, Balkone sowie die Bäder.
Das Hausgeld für den Eigentümer (nicht umlagefähigen Nebenkosten) für diese Wohnung beträgt zurzeit mtl. 23,– € zzgl. mtl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 19,59 €. Für die Garage kommen monatlich 3,– € Hausgeld und 2,31 € Instandhaltungsrücklage an Kosten auf den neuen Eigentümer zu. Die umlagefähigen Nebenkosten zahlt der Mieter direkt an den Hausverwalter. Durch den Mietpool erhält der Eigentümer für die Wohnung und die Garage mtl. 240,08 €.

Die komplette Vermietung wird zurzeit von dem Vermieter-Service (Mietpool) übernommen. Dies bedeutet für Sie, dass der Mieter über die Hausverwaltung von König Immobilien betreut wird inkl. folgender Dienstleistungen: Mietzahlungen, Nebenkosten-Abrechnung, Neu-Vermietung bei Kündigungen, Betreuung des Mieters. Sie brauchen sich in Bezug auf Mieter um nichts zu kümmern, diese Arbeiten werden Ihnen komplett abgenommen. Auch bei Leerstand der Wohnung erhalten Sie Ihre mtl. Miete aus dem „Mietpool“ weiter. Einmal pro Jahr wird der „Vermieter-Service“ abgerechnet und in einer Versammlung besprochen und erläutert.