Charmante Eigentumswohnung mit Wohlfühlatmosphäre in Schwalmstadt! Keine Käuferprovision!
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Charmante Eigentumswohnung mit Wohlfühlatmosphäre in Schwalmstadt! Keine Käuferprovision!

Wohnung in 34613 Treysa

Baujahr1980
Wohnfläche79,74 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus in Schwalmstadt-Treysa. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79,74 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein komfortables und ansprechendes Zuhause. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Ihnen ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das große Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Hierdurch erreichen Sie den sonnigen Balkon, hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die beiden Bäder sind original aus dem Baujahr, die Dusche wurde bereits erneuert. Sie sind funktional gestaltet und mit den notwendigen Sanitäranlagen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, welcher Ihnen den Komfort bietet, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 16031
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
79,74 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. September 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
97.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lea Mans
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
725364

Lage & Ausstattung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in Schwalmstadt-Treysa. In Schwalmstadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Klinikum, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken uvm. Darüber hinaus bietet Ihnen die Stadt ein reichhaltiges Freizeitangebot (Schwimmbad, Gaststätten, Diskothek usw.). Als typisches Mittelzentrum verfügt Schwalmstadt über eine Bahnanbindung nach Kassel und Frankfurt. Hier halten auch ICE-T Züge. Bis zur Anschlussstelle A 49 sind es nur ca. 15 Minuten Fahrweg. Gute Anbindungen an die B 254 und die B 454 nach Alsfeld (A 5), Marburg und Kassel sind gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

Erbaut wurde dieses Mehrfamilienhaus in 1980 und ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1980). Für die Bodenbeläge wurde Stäbchenparkett, Fliesen und PVC verwendet. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann somit als Kapitalanlage oder zum Eigennutz erworben werden. Die Hausverwaltung übernimmt die König Immobilien GmbH. Das Hausgeld und die Instandhaltungsrücklage betragen zusammen 126,00 €, davon sind 83,00 € Hausgeld und 43,00 € Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird möbliert verkauft.