Rentable Kapitalanlage in Schwalmstadt! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 96.000 €
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Rentable Kapitalanlage in Schwalmstadt! Keine Käuferprovision!

Wohnung in 34613 Schwalmstadt

Baujahr1986
Wohnfläche41,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese durchdachte und gut geschnittene Seniorenwohnung befindet sich in der Senioren-Residenz ars vivendi Schwalmstadt/Ziegenhain. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, dem Wohn- und Schlafbereich und Badezimmer. Das alten- und behindertengerechte Bad erreichen Sie über die Diele. Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, durch eine Fenstertür auf den zur Wohnung gehörenden Balkon zu gelangen. Diese Wohnung ist langfristig an den Betreiber vermietet und bringt Ihnen eine monatliche Mieteinnahme von 551,56 €. Die Nachfrage nach den Wohnungen und der Betreuung in der Senioren-Residenz ars vivendi ist sehr groß und steigt ständig an. Die Miete ist an den Lebenshaltungsindex gekoppelt und erhöht sich regelmäßig nach einem Indexsystem. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Objektdaten

Objekt ID
H 16016
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
41,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1986
Kaufpreis
96.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
161.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lea Mans
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
E-Mail
l.mans@koenig-immobilien.de
Telefon
05681-992926
714442

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Lage & Ausstattung

Lage

Unweit des Stadtkerns befinden sich diese Eigentumswohnung. Schwalmstadt hat eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Klinikum, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken usw. sind anzutreffen. Darüber hinaus bietet Ihnen Schwalmstadt ein reichhaltiges Freizeitangebot und eine Bahnanbindung nach Kassel und Frankfurt. Bis zur Anschlussstelle A 49 sind es nur ca. 15 Minuten Fahrtweg. Gute Anbindungen an die B 254 und die B 454 nach Alsfeld (A 5), Marburg und Kassel sind gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Wohnung ist wie bei einer Seniorenresidenz üblich seniorengerecht ausgestattet. Die Bodenbeläge in der Dusche sind gefliest und die Dusche ist ohne Einstieg. Schlaf- und Wohnzimmer sind mit PVC ausgelegt, ebenso wie die Diele. Die ganze Anlage verfügt über Gemeinschaftsräume, Pflegebereich, Restaurant, Rezeption und weitere Gemeinschaftseinrichtungen. Man ist trotzdem unabhängig und hat nicht das Gefühl, in einem Altenheim zu wohnen. Die Anlage verbreitet das Gefühl, in einer Wohngemeinschaft von Senioren zu wohnen, mit der Möglichkeit einer Beanspruchung des Vollservices der Betreibergesellschaft.

Ein Energieausweis ist in der Erstellung.