Aufgepasst! Kapitalanlage in Seniorenzentrum Ars Vivendi zu verkaufen - Kaufpreis gegen Gebot
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Aufgepasst! Kapitalanlage in Seniorenzentrum Ars Vivendi zu verkaufen - Kaufpreis gegen Gebot

Wohnung in 35037 Marburg

Baujahr1993
Wohnfläche38,27 m²
Nutzfläche38,27 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Kaufpreis gegen Gebot - Bisher vorliegendes Höchstgebot 157.000,00 €
Diese durchdachte und gut geschnittene Seniorenwohnung befindet sich in der Senioren-Residenz ars vivendi Marburg. Die Wohnung besteht aus dem Schlaf- und Wohnzimmer, der Diele, Bad und dem Balkon. Das alten- und behindertengerechte Bad erreichen Sie über die Diele. Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit durch eine Fenstertür auf den zur Wohnung gehörenden Balkon zu gelangen. Diese Wohnung ist langfristig an den Betreiber
vermietet und bringt Ihnen eine monatliche Mieteinnahme von 457,69 €. Der Betreiber der Senioren-Residenz hat alle Wohnungen langfristig angemietet. Die Nachfrage nach den Wohnungen und der Betreuung in der Senioren Residenz ars vivendi ist sehr groß und steigt ständig an. Für die Bewerber um einen Platz besteht eine sehr lange Warteliste. Die Wartezeit wird durch den Kauf einer Wohnung wesentlich verkürzt, denn die Eigentümer genießen bei der Vergabe einer frei werdenden Wohnung 1. Priorität. Sollten Sie die Wohnung kaufen, können Sie Anspruch auf den Bezug Ihrer eigenen Wohnung erst erheben, wenn diese frei wird. Bis
zu diesem Zeitpunkt haben Sie das Anrecht in einer freien Wohnung zu leben, zahlen hierfür die monatliche Miete und Betreuungspauschale und erhalten im Gegenzug für Ihr Eigentum die Miete.
Für Fragen steht Ihnen Herr König zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
H 15727
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
OG
Wohnfläche ca.
38,27 m²
Nutzfläche ca.
38,27 m²
Baujahr
1993

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
30. Dezember 2022
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
74.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Universitätsstadt Marburg präsentiert sich mit ihrem historisch geprägten Altstadtbereich und einer gegensätzlichen Architektur der Neuzeit sehr reizvoll im Lahntal. Der attraktive Marburger Wirtschaftsraum ist in nur einer Stunde Fahrzeit vom ca. 90 km entfernten Ballungszentrum Frankfurt/Main mit seinem internationalen Flughafen per Bahn und über die Straße zu erreichen. Die Seniorenresidenz liegt sehr günstig und stadtnah in der Ockershäuser Allee.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Wohnung ist wie bei einer Seniorenresidenz üblich seniorengerecht ausgestattet. Die Bodenbeläge in der Dusche sind gefliest und die Dusche ist ohne Einstieg. Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Teppich ausgelegt, ebenso wie die Diele. Die ganze Anlage verfügt über Gemeinschaftsräume, Pflegebereich, Restaurant,
Rezeption und weitere Gemeinschaftseinrichtungen. Die Betreuung ist mit einem 3. Sterne Hotel vergleichbar. Man ist aber trotzdem unabhängig und hat nicht das Gefühl in einem Altenheim zu wohnen. Das Essen kann sich ebenfalls sehen lassen und ist in keiner Weise mit einem typischen Kantinen-Essen zu vergleichen.
Die Anlage verbreitet das Gefühl in einer Wohngemeinschaft von Senioren zu wohnen mit der Möglichkeit einer Beanspruchung des Vollservices der Betreibergesellschaft.