Eigennutz oder Kapitalanlage: Solide Eigentumswohnung in Kirchditmold! KEINE KÄUFERPROVISION
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Eigennutz oder Kapitalanlage: Solide Eigentumswohnung in Kirchditmold! KEINE KÄUFERPROVISION

Etagenwohnung in 34130

Baujahr1950
Wohnfläche67,00 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst! Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer in 1950 erbauten Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten. Eine Wohnfläche von ca. 67m² verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, sowie auf die Küche, das Badezimmer und den Flur. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Dieser wurde ca. 2013 nachträglich angebaut. Zusätzlich ist der Wohnung noch ein Kellerraum zugeteilt und der Waschraum im Haus wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und ist kurzfristig bezugsfertig. Die Vorauszahlung auf das Wohngeld beläuft sich auf 116,00 € inkl. umlagefähiger Kosten. Öffentliche KFZ-Stellplätze gibt es genügend auf der angrenzenden Straße. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 15365
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etage
EG
Wohnfläche ca.
67,00 m²
Baujahr
1950

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
13. Dezember 2019
Gültig bis
12. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
72905

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kirchditmold, einem beliebten und gesuchten Stadtteil von Kassel. Die direkte Umgebung ist ein ruhiges Wohngebiet. Die nächste Bushaltestelle ist wenige Minuten Fußweg entfernt, die nächste Tramstation zu Fuß ca. 15 Minuten. Beides führt Sie unmittelbar in Kassels Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind auch fußläufig gut erreichbar. Mit dem Auto sind sie hinzu innerhalb von ca. 15 Minuten auf der A49, sowie auf der A7.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminat-, PVC- und Fliesenböden versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, die Einbauküche inkl. der Elektrogeräte ist Teil des Angebots und am Schlafzimmer grenzt ein großzügiger Balkon an. Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerraum. Die Wohnung wird über eine separate Gastherme beheizt welche sich in der gemeinsam genutzten Waschküche befindet.