Eigennutzung oder Kapitalanlage: Gepflegte ETW inkl. Garage in Niederzwehren! KEINE KÄUFERPROVISION | H 14670
Wohnungen | 34134 Kassel
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Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1972 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 96 Einheiten und ist über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Auf ca. 83 m² Wohnfläche stehen den Bewohnern ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei (Schlaf-)zimmer, eine Küche mit angrenzender Essdiele und ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Außerdem gehören ein Kellerraum und eine PKW-Garage zum Angebot. Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin selbst bewohnt und ist momentan nicht vermietet. Sie wäre also durchaus für eine Eigennutzung interessant. Aufgrund der guten Vermietbarkeit stellt die Wohnung aber auch eine Option für Kapitalanleger dar. Die Tatsache, dass im Haus viele Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt werden, deutet auf ein intaktes Wohnumfeld hin, die Anlage ist weiterhin insgesamt sehr gepflegt. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Rande des Kasseler Stadteils Niederzwehren, an der Grenze zu Süsterfeld-Helleböhn. Der Stadtteil Niederzwehren verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. sind auf kurzen Wegen bequem zu Fuß oder mit Bus und Bahn erreichbar. Kassels größtes Einkaufszentrum DEZ ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der in regelmäßigen Abständen fahrenden Straßenbahn oder Regio-Tram gelangen Sie zügig in die Innenstadt oder in die benachbarten Gemeinden. Die Autobahnen 7 und 49 sind schnell erreicht. Vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet das Naturschutzgebiet Dönche, welches direkt vor der Haustür liegt.
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