Reserviert. Sehr gepflegte Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Keine Käuferprovision!
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Reserviert. Sehr gepflegte Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Keine Käuferprovision!

Etagenwohnung in 34596

Baujahr1993
Wohnfläche89,00 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Diese wunderbar gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie bietet Ihnen auf ca. 89 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Ess- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon sowie eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen Abstellraum. Alle Räume sind über die geräumige Diele erreichbar. Direkt neben der Wohnung steht der zugehörige Keller-/Abstellraum zur Verfügung. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum sind vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Garage, die dieses Angebot abrundet. Warten Sie nicht lange, sondern rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

Objektdaten

Objekt ID
H 15367
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
EG, OG, DG
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
89,00 m²
Baujahr
1993

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
12. September 2019
Gültig bis
11. September 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
120,5 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
72841

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in schöner Ortsrandlage von Bad Zwesten. Hinter dem Haus befinden sich bereits Felder und Wiesen. Bad Zwesten bietet als Kurgemeinde alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gastronomie, Ärzte, Fachärzte, Apotheken und Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Grundschule und Gymnasium. In der Nähe findet man in Borken Surf- und Badeseen. Bad Wildungen und der Edersee sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitangebote. Über die B3 haben Sie eine gute Anbindung nach Marburg. Auch Kassel ist schnell über die Auffahrt auf die A49 bei Borken zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Kunststoffisolierfenstern mit Aussenrollos ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses. Das Warmwasser wird über die Heizungsanlage aufbereitet. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen und Vinyl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Es wurde ca. 2006 komplett erneuert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen zur Zeit ca. 31,- €, für die Rücklagen fallen ca. 30,- € an. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2018 betrug 10.875,21 €.