Sparen Sie noch dieses Jahr 1,5 % Grunderwerbsteuer! ETW in der Seniorenresidenz ars vivendi
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Sparen Sie noch dieses Jahr 1,5 % Grunderwerbsteuer! ETW in der Seniorenresidenz ars vivendi

Wohnungen in 35037

Wohnfläche43,64 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese durchdachte und gut geschnittene Seniorenwohnung befindet sich in der Senioren-Residenz ars vivendi Marburg. Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem Zimmer, dem Wohn- und Esszimmer inklusive Schlafzimmer. Über die Diele gelangen Sie in das alten- und behindertengerechte Bad. Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit durch eine Fenstertür auf den zur Wohnung gehörenden Balkon zu gelangen. Diese Wohnung ist langfristig an den Betreiber vermietet und bringt Ihnen eine monatliche Mieteinnahme von 487,16 €. Der Betreiber der Seniorenresidenz hat alle Wohnungen langfristig angemietet. Die Nachfrage nach den Wohnungen und der Betreuung in der Senioren Residenz ars vivendi ist sehr groß und steigt ständig an. Die Eigentümer der Wohnungen haben ein Vorrecht auf frei werdende Wohnungen, für den Fall, dass Sie in die Seniorenresidenz einziehen möchten. Sollten Sie die Wohnung kaufen, können Sie Anspruch auf den Bezug Ihrer eigenen Wohnung erst erheben, wenn diese frei wird. Bis zu diesem Zeitpunkt haben Sie das Anrecht in einer freien Wohnung zu leben, zahlen hierfür die monatliche Miete und Betreuungspauschale und erhalten im Gegenzug für Ihr Eigentum die Miete. Kapitalanlage: Sollten sie an der Wohnung nur als Kapitalanleger interessiert sein, erhalten Sie langfristig die Miete. Die Miete ist an den Lebenshaltungsindex gekoppelt und erhöht sich regelmäßig nach einem Indexsystem. Die Mieteinnahmen werden vierteljährlich ausgeschüttet.

Objektdaten

Objekt ID
H 11754
Objekttyp
Wohnungen
Zimmer
1
Etage
DG
Wohnfläche ca.
43,64 m²

Kontaktdaten

Name
Herr Björn König
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
8122

Lage & Ausstattung

Lage

Die Universitätsstadt Marburg präsentiert sich mit ihrem historisch geprägten Altstadtbereich und einer gegensätzlichen Architektur der Neuzeit sehr reizvoll im Lahntal. Der attraktive Marburger Wirtschaftsraum ist in nur einer Stunde Fahrzeit vom ca. 90 km entfernten Ballungszentrum Frankfurt/Main mit seinem internationalen Flughafen per Bahn und über die Straße zu erreichen. Die Seniorenresidenz liegt sehr günstig und stadtnah in der Ockershäuser Allee.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist dementsprechend Seniorengerecht ausgestattet. Die Bodenbeläge in der Dusche sind gefliest und die Dusche ist ohne Einstieg. Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Teppich ausgelegt, ebenso wie die Diele. Die ganze Anlage verfügt über Gemeinschaftsräume, Pflegebereich, Restaurant, Rezeption und weitere Gemeinschaftseinrichtungen. Die Betreuung ist mit einem 3. Sterne Hotel vergleichbar. Man ist aber trotzdem unabhängig und hat nicht das Gefühl in einem Altenheim zu wohnen. Die Anlage verbreitet das Gefühl in einer Wohngemeinschaft von Senioren zu wohnen mit der Möglichkeit einer Beanspruchung des Vollservices der Betreibergesellschaft.