Für große Familien oder zur Vermietung: ZFH mit Erweiterungsmöglichkeiten! KEINE KÄUFERPROVISION
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Für große Familien oder zur Vermietung: ZFH mit Erweiterungsmöglichkeiten! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34127 Nord-Holland

Baujahr1972
Wohnfläche273,00 m²
Grundstücksfläche772,00 m²
Zimmer13.00

Sie suchen ein Eigenheim für Ihre (große) Familie? Eine ruhige, familienfreundliche Lage ist Ihnen besonders wichtig? Dann haben wir hier vielleicht die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse! Das großzügige Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen zur Nutzung als Domizil für zwei oder drei Generationen. Es wurde in den Jahren 1972 bis 1974 in massiver Bauweise erstellt. In Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad und überdachtem Balkon. Beide Wohnungen haben eine identische Aufteilung und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 86,5 m². Das Dachgeschoss (ca. 62 m²) ist bequem über das Treppenhaus erreichbar und kann ebenfalls noch als Wohnraum verwendet werden. Es wurde teilweise schon ausgebaut und als Wohnung genutzt. Hier sind bereits ein Wohnbereich mit Balkon, eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer vorhanden, Restarbeiten stehen noch an. Im Kellergeschoss (ca. 37 m²) steht neben der Waschküche, dem Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum und dem Abstellraum ein Gästebereich mit zwei Zimmern und Bad zur Verfügung dies kann man als Einliegerwohnung nutzen.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der der großzügigen Garage unterstellen und der Garten bietet noch ausreichend Platz für Sandkasten, Spielgeräte und mehr. Es sind auch noch 2 weitere Kfz-Stellplätze vorhanden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 15528
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
13.00
Wohnfläche ca.
273,00 m²
Grundstücksfläche ca.
772,00 m²
Baujahr
1972
Anzahl Stellplätze
2

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22. September 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
178.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
150703

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich am Ende einer Privatstraße in angenehm ruhiger, familienfreundlicher Lage im Kasseler Stadtteil Nordholland, im Norden des Kasseler Stadtgebiets. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie medizinische Versorgung, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1993), Holzfenstern mit Isolierverglasung, vier Bädern, drei Balkonen, großzügiger Garage, Keller und Gartengrundstück ausgestattet. Es wurde vom derzeitigen Eigentümer stets in gepflegtem Zustand erhalten, jedoch nicht wesentlich moderniesiert. D.h., Modernisierungsmaßnahmen stehen an.