Zweifamilienhaus mit großem Grundstück. Keine Käuferprovision!
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Zweifamilienhaus mit großem Grundstück. Keine Käuferprovision!

Zweifamilienhaus in 34212

Baujahr1963
Wohnfläche156,00 m²
Grundstücksfläche5.036,00 m²
Zimmer6
Badezimmer2

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Eine Doppelgarage wurde in 1980 angebaut. Man betritt das Haus über eine Aussentreppe. Die Wohnungen sind gleich geschnitten. Auf jeweils ca. 78 m² Wohnfläche befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Zimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss hat Zugang zu der Terrasse und zum Grundstück hinter dem Haus. Die obere Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich die üblichen Funktionsräume wie Heizungsraum und Öllager, Waschküche und Abstellraum, aber auch ein Hobbyraum mit Ausgang auf das Grundstück. Eine großzügige Wiese hinter dem Haus bietet viel Platz zum Spielen und für die Freizeitgestaltung. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
H 15288
Objekttypen
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
KG, EG, OG
Wohnfläche ca.
156,00 m²
Grundstücksfläche ca.
5.036,00 m²
Baujahr
1963

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
39325

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in dem Melsunger Stadtteil Adelshausen. Es liegt in ruhiger Ortsrandlage mit schönem Blick ins Grüne. Adelshausen liegt nur wenige Autominuten von der Kernstadt Melsungen entfernt. Die ehemalige Kreisstadt Melsungen hat eine intakte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind hier zu finden. Zahlreiche Vereine, Frei- und Hallenbad sowie ein unfangreiches kulturelles Angebot bieten ein attraktives Umfeld. Melsungen hat Bahnanschluss nach Kassel sowie in Richtung Bebra. Die Autobahn A 7 ist in kurzer Entfernung zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1987 ausgestattet. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung. Die Fußböden sind mit Parkett, Laminat, PVC und Fliesen belegt. Im Wohnzimmer des Obergeschosses ist ein Ofenanschluss vorhanden. Die Bäder sind aus dem Baujahr und jeweils mit einer Badewanne ausgestattet.

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
4. September 2019
Gültig bis
4. September 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
324,49 kWh/(m²·a)
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