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Daten
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Haus in 34212 Melsungen

Baujahr1968
Wohnfläche176,00 m²
Grundstücksfläche900,00 m²
Zimmer6.00

Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1968 massiv erbaut. Man betritt das Haus ebenerdig über das Kellergeschoss. Die erste Wohnebene im Hochparterre bietet Ihnen auf ca. 91 m² Wohnfläche das großzügige Wohnzimmer mit dem sich anschliessenden Esszimmer, die Küche, zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse hinter dem Haus und auf den Balkon mit Blick über Melsungen. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über vier Zimmer, Küche und Badezimmer. Hier ist ein Duschbad installiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, zum Garten und mit Blick über Melsungen. Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Funktionsräume, mit Wachküche, Heizungsraum und Abstellraum sowie der im Haus integrierten Garage mit zwei PKW-Stellplätzen. Das Grundstück umfaßt insgesamt 900 m².
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Objektdaten

Objekt ID
H 15253
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
176,00 m²
Grundstücksfläche ca.
900,00 m²
Baujahr
1968

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
16. Juli 2019
Gültig bis
16. Juli 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
261.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
a.belz@koenig-immobilien.de
Telefon
05661 9267710
27395

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in guter und ruhiger Lage in der Kernstadt Melsungen. Melsungen hat viel zu bieten. In der Stadt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Kindergärten, ein schulisches Angebot von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Ein Frei- sowie ein Hallenbad und zahlreiche sportliche Freizeitangebote machen die Stadt attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die beiden Haltestellen der Deutschen Bahn mit ihrer unmittelbaren Anbindung nach Kassel gegeben. Sehr gut sind auch die Verkehrsanbindungen durch die nur 4 Kilometer entfernte Autobahn 7 in Richtung Frankfurt und Hamburg.
Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern. Eine Stadt in der es sich gut leben läßt.
In einem Wohngebiet

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist hauptsächlich mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Fenster haben unterschiedliche Baujahre von 1990 bis heute und sind mit Aussenjalousien ausgestattet (im EG teilweise elektrisch). Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Das Heizöl wird in einem Stahltank in einem separaten Kellerraum gelagert. Der Tank wurde 2006 vom TÜV abgenommen. Die Fußbodenbeläge bestehen in den Wohnbereichen aus Parkett und in den Küchen und Bädern aus Fliesen.