Seltene Gelegenheit: Gepflegtes ZFH in Sandershausen! KEINE KÄUFERPROVISION
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Seltene Gelegenheit: Gepflegtes ZFH in Sandershausen! KEINE KÄUFERPROVISION

Zweifamilienhaus in 34266

Baujahr2000
Wohnfläche224,00 m²
Grundstücksfläche513,00 m²
Zimmer8

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause für mehrere Generationen oder möchten eine wertbeständige Kapitalanlage erwerben? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal etwas genauer ansehen!
In ruhiger Lage erwartet Sie das großzügige Wohnhaus auf einem 513 m² großem Grundstück. Das Haus wurde in 2000 in massiver Bauweise erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, zusätzlichem Duschbad und großzügiger Terrasse. Im Dachgeschoss steht den Bewohnern eine weitere 3 ZKB-Wohnung mit ähnlicher Aufteilung zur Verfügung. Diese Wohnung verfügt außerdem über zwei Balkone. Im Untergeschoss ist noch ein kleines, separates Zwei-Zimmer Appartement mit ca. 40 m² (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten) zu finden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit für 1.020 €/Monat vermietet, welche sich ab 2020 auf 1.050 €/Monat erhöht. Die Immobilie bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Der derzeitige Eigentümer hatte in der Vergangenheit bei Vollvermietung eine monatliche Einnahme von ca. 2.350 € erzielt.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
H 15268
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
224,00 m²
Grundstücksfläche ca.
513,00 m²
Baujahr
2000
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
26. August 2019
Gültig bis
25. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
80,99 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
20775

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich im Niestetaler Stadtteil Sanderhausen in einer reinen Anliegerstraße eines ruhigen, familienfreundlichen Wohngebietes. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Banken, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Die ca. 5 km entfernte Nordhessen-Metropole Kassel ist schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 7 Minuten in Kassels Innenstadt. Auch die Anbindung an die A7 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Wärmdämmverbundsystem, Kunststoff-Sprossenfenstern, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, überwiegend gefliesten Fußböden, Garage, zusätzlichem Stellplatz, Terrasse, zwei Balkonen, drei Einbauküchen und Gartenhaus ausgestattet. Ebenfalls ist im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss ein Kaminofen verbaut. Das Appartement im Untergeschoss ist hinzu voll möbliert. Das Haus befindet sich insgesamt in sehr gepflegtem Zustand.