Attraktives Generationshaus mit Blick zum Schloss Spangenberg! Keine Käuferprovision!
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Attraktives Generationshaus mit Blick zum Schloss Spangenberg! Keine Käuferprovision!

Zweifamilienhaus in 34286

Baujahr1965
Wohnfläche288,00 m²
Grundstücksfläche601,00 m²
Zimmer13

Sie suchen ein Zweifamilienhaus zum Selbstnutzen oder Vermieten? Dieses Haus könnte Sie dann näher interessieren. Auf dem 601m² großen Grundstück wurde in 1965 dieses Haus errichtet, durch einige Anbauten wurde das Haus zum dem was es heute ist! Im Untergeschoss, auch Hauseingangsbereich, stehen Ihnen diverse Kellerräume, die Waschküche, Zugang zu der Doppelgarage und eine kleine Einliegerwohnung zur Verfügung. Diese verfügt über ca. 35m² Wohnfläche und ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Ein modernisiertes Duschbad und ein sep. Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befindet sich eine ca. 115m² große Wohnung, aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer und ein Badezimmer. Vom geräumigen Wohn- Esszimmer, welches durch eine Ziehharmonikatür voneinander getrennt werden kann, ist der Zugang auf die Terrasse möglich. Diese ist teilweise überdacht. Über der Doppelgarage steht auch ein Balkon zur Verfügung. Die darüberliegende Wohnung verfügt ebenfalls über ca. 115m² Wohnfläche und verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche und Badezimmer. Diese Wohnung wurde in 1990 modernisiert. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung! Außerdem haben Sie auch hier den Zugang auf den großzügigen Balkon. Eine Wendeltreppe führt von dort aus direkt in den Garten. Das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut, hier entstanden zwei hintereinanderliegende Zimmer und ein WC - perfekt für ein Teenager oder sep. Arbeitsbereich! Auf dem Grundstück wurde in 2002 eine massive Garage mit integriertem Geräteschuppen errichtet. Außerdem entstand ein weiterer Außenstellplatz neben der Garage. Ein eigener Brunnen (3.000Liter Zisterne) ist ein kleines Highlight im Garten und runden dieses Angebot ab.

Oder besichtigen diese Immobilie vorab und bequem vom heimischen PC, Ihrem Smartphone oder Tablet-PC! Unter diesem Link gelangen Sie direkt zu unserem virtuellen Rundgang: http://3d.koenig-immobilien.de/H14357

Objektdaten

Objekt ID
H 14357
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
13
Etagenanzahl im Haus
UG EG OG DG
Wohnfläche ca.
288,00 m²
Grundstücksfläche ca.
601,00 m²
Baujahr
1965
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
15. November 2011
Gültig bis
30. Januar 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8784

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer guten Wohnlage der Stadt Spangenberg. Sie haben eine unmittelbare Verkehrsanbindung nach Hessisch Lichtenau und Melsungen. Die Stadt ist überregional durch das jährlich stattfindende Reitturnier bekannt. Die waldreiche Umgebung lädt zum Wandern, Reiten und Jagen ein. Alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen des Öffentlichen Lebens sind in Spangenberg verfügbar. In die Fachwerkstadt Melsungen benötigen Sie nur wenige Autominuten.Nähere Informationen zu Spangenberg im Internet unter www.spangenberg.de

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Im Ursprung entstand das Einfamilienhaus in 1965. Durch einige Anbauten wurde dieses Haus zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Der Anbau des Gerätekellers entstand kurze Zeit später in 1967. Die Doppelgarage am Haus wurde in 1970 errichtet. In 1995 wurde die Garage aufgestockt und entstand ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Das jetzige Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde in 1980 angebaut. In diesem Zuge wurden einige Fenster ausgetauscht. Und in 1990 wurde darüber hinaus das Wohnzimmer im Obergeschoss erweitert und das Dachgeschoss wurde ausgebaut, dies wurde auch entsprechend gedämmt. In diesem Jahr wurde die Wohnung im Obergeschoss komplett mordernisiert. Die massiv errichtete Garage im Garten entstand 2002. Das Badezimmer im Untergeschoss wurde 2005 modernisiert, außerdem sind in diesem Jahr die Öltanks eingebaut wurden. Die Ölzentralheizung (Fa. Viessmann) wurde 1996 erneuert. Zum Bewässern der Blumen gibt es einen eigene Zisterne, diese umfasst 3.000 Liter und kann über einen Brunnen genutzt werden. Einige Wohn- und Schlafräume wurden mit Parkettfußboden ausgestattet.