Vielseitiges Generationenhaus in Ahnatal, herrlicher Garten inklusive! KEINE KÄUFERPROVISION
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Vielseitiges Generationenhaus in Ahnatal, herrlicher Garten inklusive! KEINE KÄUFERPROVISION

in 34292

Baujahr1973
Wohnfläche268,00 m²
Grundstücksfläche1.636,00 m²
Zimmer8

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie für Ihre (große) Familie? Sie suchen ein Haus, dass Sie mit 2-3 Generationen bewohnen können? Sie möchten einen Teil Ihres neuen Eigenheims als Unterstützung bei der Abtragszahlung vermieten? Sie haben einen "grünen Daumen" und Spaß an einem schönen Garten? Dann haben Sie hier vielleicht Ihr neues Zuhause gefunden!
Das gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich wurde 1973 in massiver Bauweise am Ende einer eigenen Privatstraße erbaut. Die Wohnungen in Erd- und Obergschoss haben eine Wohnfläche von je ca. 107 m² und sind identisch aufgeteilt. Es sind jeweils ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche ein Bad und ein separates WC vorhanden. Im Untergeschoss sind neben dem Heizungs- und dem Vorratsraum noch zwei Zimmer, eine Küche und ein kleines Bad untergebracht. Dieser Bereich wäre ideal für Gäste, ältere Kinder oder die Großeltern nutzbar. Das schön angelegte, weitläufige Gartengrundstück mit massivem Häuschen und altem Baumbestand lässt Hobbygärtner-Herzen höher schlagen! In der Doppelgarage können Sie Ihre PKW und andere Fahrzeuge unterstellen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 14905
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
268,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.636,00 m²
Baujahr
1973
Anzahl Stellplätze
2

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
18. April 2018
Gültig bis
18. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
9114

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich im Ahnataler Ortsteil Heckershausen am Ende einer Privatstraße in ruhiger Lage direkt an der Ahne. Die Gemeinde Ahnatal liegt am Rande des Naturparks Habichtswald und ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrten zu den nahegelegenen Sehenswürdigkeiten und Naherholungszielen. Kassel ist in wenigen Autominuten oder auch mit der Regiotram schnell erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Grundschule, Freizeiteinrichtungen, Bus- und Bahnverbindung.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist ausgestattet mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1994), Holzfenstern mit Isolierverglasung, Doppelgarage, zwei Balkonen und massivem Gartenhaus. Die oberste Geschossdecke wurde 2010 gedämmt, die doppelwandigen Öltanks wurden 2006 installiert. Die Eigentümer haben das Haus stets gepflegt und in gutem Zustand erhalten. Modebedingte Renovierungen, beispielsweise der Bäder, stehen an. Die Zufahrt zum Haus ist ein Privatweg und Teil dieses Angebotes. Die übrigen Anlieger nutzen diesen Weg ebenfalls und haben eingetragene Geh- und Fahrrechte.