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Zweifamilienhaus in 34326

Baujahr1954
Wohnfläche210,00 m²
Grundstücksfläche710,00 m²
Zimmer11

Dieses Objekt ist für eine große Familie oder aber auch als Generationenhaus geeignet. Das Haus wurde 1954 grundsaniert und später mit einem Anbau versehen bzw. wurde weiter ausgebaut. Über sieben Treppenstufen erreichen Sie die Hauptwohnebene im Erdgeschoss. Dort erwarten Sie, ein Wohnzimmer, das durch eine Balkenkonstruktion vom Esszimmer optisch abgetrennt ist, die Küche mit Speisekammer, das Elternschlafzimmer und ein weiterer Raum der als Büro o.ä. genutzt werden könnte. Ein Badezimmer mit Bade- und Duschwanne, WC und Waschbecken runden das Wohnangebot auf dieser Ebene mit ca. 80 m² Wohnfläche ab. Eine überdachte Terrasse ist über dieses Geschoss erreichbar. Im ersten Obergeschoss verfügen Sie ebenso über 80 m² Wohnfläche die gleiche Anzahl von Räumen, allerdings ist das Badezimmer mit einer Duschwanne anstatt einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist ein überdachter Balkon und ein Einbauschrank im Flur vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, davon ein heller Studioraum. Das Badezimmer ist relativ klein mit einem WC und Waschbecken ausgestattet. Ein nächträglicher Einbau einer Duschwanne ist möglich. Ein begehbarer Kleiderschrank rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Kellergeschoss sind die entsprechenden Funktionsräume eingerichtet. Ein Ausgang zum Grundstück ist vorhanden. Am Haus wurde eine Garage angebaut. Auf dem wunderschön eingewachsenen Grundstück sind zwei Pkw-Stellplätze, eine Partyhütte und ein Geräteschuppen verfügbar. Das Haus ist sofort frei!
Die angegebenen Wohnflächen beruhen auf Angaben der Eigentümerin. Hierfür wird keine Garantie übernommen.

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Objektdaten

Objekt ID
H 13707
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
11
Etagenanzahl im Haus
KG + EG + OG + DG
Wohnfläche ca.
210,00 m²
Grundstücksfläche ca.
710,00 m²
Baujahr
1954
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
23. Juli 2014
Gültig bis
22. Juli 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8524

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Morschener Ortsteil Binsförth innerorts, in ruhiger Wohnlage. Morschen, mit ca. 4.000 Einwohnern liegt am Rande des Fuldatals zwischen Melsungen und Rotenburg a. d. Fulda in einer reizvollen, bergigen Landschaft mit viel Wald. Es hat Verkehrsanbindungen nicht nur über die nahegelegene A7, sondern auch durch die Eisenbahnlinie Bebra - Kassel mit Haltepunkt am Ort. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und Schulen bis zur 6. Klasse sind vorhanden. Autobahn A 7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Der Ölheizkessel ist von der Fa. Viessmann und als Niedrigtemperaturkessel ausgelegt. Einbau in 2001. Die Ölversorgung erfolgt über einen kellergeschweißten Tank mit 5.000 Ltr Fassungsvermögen der vom TÜV überprüft ist. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und teilweise aus Aluminium. Die Dachschrägen im ausgebauten Bereich sind mit Glaswolle isoliert worden. Die Fenster sind fast alle mit Rollläden versehen. Die Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss sind im Kaufpreis beinhaltet.