Top gepflegt und modernisiert: Zweifamilienhaus in Veckerhagen! KEINE KÄUFERPROVISION
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Top gepflegt und modernisiert: Zweifamilienhaus in Veckerhagen! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34359 Reinhardshagen

Baujahr1979
Wohnfläche240,00 m²
Grundstücksfläche1.121,00 m²
Zimmer9.00

Hier erwartet ein äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus seine neuen Besitzer! Ursprünglich in 1979 erbaut, wurde das Haus von den derzeitigen Eigentümern stets sehr gut instand gehalten, gepflegt und immer wieder modernisiert, sodass es ohne Reparaturstau übergeben werden kann. Die Aufteilung in zwei separate Wohnungen in Erd- und Obergeschoss bietet eine Nutzung als Generationenhaus an oder - wie derzeit praktiziert - zur Vermietung als Altersvorsorge. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 95 m² über einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse, zwei (Schlaf)Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung im Dachgeschoss beinhaltet drei Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 87 m². Im Untergeschoss sind weitere 60 m² z.B. als Ferienwohnung oder Gästebereich nutzbar. Hier stehen ein Wohnzimmer sowie zwei kleinere Zimmer und ein Bad zur vielfältigen Nutzung bereit. Auch dieser Bereich ist mit einem separaten Freisitz ausgestattet. Auf dem weitläufigen Grundstück sind noch eine Garage, drei PKW-Stellplätze und ein Holzgerätehaus vorhanden. Außerdem ist ausreichend Platz für Spielgeräte, Pool etc. vorhanden. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.
Top gepflegt und modernisiert: Zweifamilienhaus in Veckerhagen! KEINE KÄUFERPROVISION

Objektdaten

Objekt ID
H 15444
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
240,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.121,00 m²
Mieteinnahme IST
950 €
Baujahr
1979

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
23. Juni 2020
Gültig bis
22. Juni 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
102.40 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Veckerhagen, einem Ortsteil der Gemeinde Reinhardshagen. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Weserberglandes können Sie hier einen hohe Lebensqualität erwarten. Neben zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Ausflugszielen finden Sie vor Ort eine intakte Infrastruktur vor. Die Stadt Kassel ist mit 20km Entfernung ebenfalls schnell erreichbar. Medizinische Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Grundschule, Freibad und diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten den Bürgern angenehme und komfortable Wohnbedingungen.
ruhiges Wohngebiet

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist ausgestattet mit einer Ölzentralheizung mit Brennwertheizkessel (Bj. 2015) inkl. Erdtank, getrennten Stromzählern sowie Kalt- und Warmwasseruhren für beide Wohnungen, zwei Terrassen, Balkon, großzügiger Garage, Holzgerätehaus sowie Holzfenstern mit Isolierverglasung. In den letzten Jahren haben die Eigentümer umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, z.B. Erneuerung der Drainage und Abdichtung des Kellergeschosses, Einbau moderner, hochwertiger Bäder in Erd- und Dachgeschoss, Erneuerung der Fußböden, neue Schornsteinverkleidung, Sanierung des Balkons etc. durchgeführt. Sämtliche Arbeiten wurden von Fachbetrieben ausgeführt und können anhand von Rechnungen belegt werden. Über den Heizölvorrat soll zum Übergabezeitpunkt eine separate Abrechnung erfolgen. Die Einbauküchen in Erd- und Dachgeschoss gehören nicht zum Angebotsumfang, diese befinden sich im Eigentum der jeweiligen Mieter.