Großzügig wohnen in Top-Lage mit Seeblick! KEINE KÄUFERPROVISION
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Großzügig wohnen in Top-Lage mit Seeblick! KEINE KÄUFERPROVISION

Zweifamilienhaus in 34513

Baujahr1927
Wohnfläche220,00 m²
Grundstücksfläche966,00 m²
Zimmer8

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigem Wohnhaus für Ihre Familie sind, ein Zuhause für zwei Generationen benötigen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander vereinen möchten und zudem noch dort wohnen möchten, wo andere nur Urlaub machen, dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt einmal etwas genauer ansehen! Das Haus wurde ursprünglich bereits im Jahre 1927 erbaut und wurde im Laufe der Jahre durch mehrere Anbauten und Aufstockungen erweitert, so dass man nun ein Zweifamilienhaus mit je einer 4 ZKB-Wohnung (je ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer) in Erd- und Dachgeschoss vorfindet. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde durch einen zusätzlichen Bodenausbau noch um zwei Zimmer und ein Bad erweitert. Diese Flächen wurde bei der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt, sie können aber hervorragend als Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Gartengrundstück. Vom Wohnzimmer und dem überdachten Balkon der modern gestalteten Dachgeschosswohnung bietet sich Ihnen ein unverbauter, herrlicher Ausblick auf den Edersee und das Schloss Waldeck. Es gehören außerdem noch eine freistehende Dreifachgarage und eine in das Kellergeschoss integrierte Garage zum Angebot. Gern können Sie uns für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung anrufen!

Objektdaten

Objekt ID
H 13819
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
220,00 m²
Grundstücksfläche ca.
966,00 m²
Baujahr
1927
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
1927
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
15. Januar 2015
Gültig bis
15. Januar 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Konstantin Pfaff
Firma
EX_König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
8560

Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage wird Sie sicher überzeugen! Das Haus befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger Wohnlage mit Blick auf den Edersee und das Schloss. Waldeck liegt in einer überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzten Mittelgebirgslandschaft. Der Edersee, einer der größten Stauseen Deutschlands, das Schloss Waldeck und die Wälder, Hügel und Seen des Waldecker Landes machen die Großgemeinde zu einer der attraktivsten Ferienregionen Hessens. Neben dem Fremdenverkehr sind gesundes mittelständisches Gewerbe und zahlreiche Dienstleistungsunternehmen vorhanden. Über die Bundesstraßen 251 und 485 hat man eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Im Ort finden Sie außerdem einen Supermarkt, einen Kindergarten und eine Grundschule vor.

Ausstattung / Energieausweis

Gaszentralheizung aus 2004, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilw. Parkettfußböden, Freisitz, Balkon, freistehende Dreifachgarage, Einzelgarage im Kellergeschoss. Die Wohnung im Dachgeschoss ist modern renoviert, die Erdgeschosswohnung bedarf einer Renovierung. Das Haus weist eine gute Bausubstanz auf. Im Kellergeschoss stehen aufgrund behobener Feuchtigkeitsschäden Putz- und Streicharbeiten an.