Neuer Preis! Großzügiges Familienhaus in ruhiger Lage und Top-Zustand!
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Neuer Preis! Großzügiges Familienhaus in ruhiger Lage und Top-Zustand!

Zweifamilienhaus in 34560

Baujahr1983
Wohnfläche216,22 m²
Grundstücksfläche584,00 m²
Zimmer8

Sie suchen eine Immobilie, in der großzügiges Wohnen möglich ist und legen großen Wert auf einen gepflegten Zustand, so dass keine großen Renovierungsmaßnahmen nötig sind? Ihre Kinder wünschen sich einen Garten zum Toben, jedoch soll sich der Pflegeaufwand für Sie in Grenzen halten? Noch dazu träumen Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Lage? Vielleicht beendet dieses Immobilienangebot Ihre Suche!
Die Immobilie wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und seither als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, welches seinem neuen Eigentümer rund 215 m² Wohnfläche bietet, die sich folgendermaßen aufteilen: Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das helle Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche, das Gäste-WC, die Diele, ein Schlafzimmer sowie das Bad. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches mit 5 weiteren Zimmern, einem sanierten Badezimmer, einer Wohndiele und einem großen Balkon aufwartet. Ein Bezug einer größeren Familie ist daher möglich, ebenso auch die Nutzung als Zweifamilienhaus. Im Kellergeschoss stehen, neben Vorrats- und Abstellräumen, noch eine Werkstatt mit WC, ein Hobbyraum, ein Heizungskeller und eine Waschküche mit Ausgang zum Garten zur Verfügung.
Die Grundstücksgröße beträgt 584 m² und bietet hinter dem Haus genügend Platz zum Spielen oder Gestalten, ohne dass die Gartenpflege einen immensen Zeitaufwand bedeutet. Abgerundet wird das Angebot zusätzlich durch eine Garage, in der ein Pkw Platz findet.
Sie sind neugierig geworden? Rufen Sie uns an um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Weitere Objekte finden Sie auf www.koenig-immobilien.de !

Objektdaten

Objekt ID
H 13393
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
KG,EG,DG
Wohnfläche ca.
216,22 m²
Grundstücksfläche ca.
584,00 m²
Baujahr
1983

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
29. November 2013
Gültig bis
29. November 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8395

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Fritzlar, nahe der Ederauen. Fritzlar, mit seinen knapp 15.000 Einwohnern, ist ein Mittelzentrum im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischem Stadtkern. Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel, auch die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Dies sind nur einige der Gründe, warum Fritzlar sich einer so großen Beliebtheit erfreut!

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und weist keinen Unterhaltungsrückstau auf, da die jetzigen Eigentümer stets modernisiert haben. So wurde die Immobilie beispielsweise kurze Zeit nach dem Bau mit einem Vollwärmeschutz versehen und erst kürzlich das Badezimmer im Dachgeschoss saniert. Auch die Dämmung des Dachgeschosses wurde im Laufe der Zeit nachgerüstet. Die Immobilie verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk (Bj. 2004), welches mit Öl betrieben wird. Das BHKW erzeugt Strom und die dabei entstehende Wärme wird zur Beheizung des Hauses genutzt. Der erzeugte Strom wird so entweder selbst genutzt oder aber in das Netz eingespeist und vergütet. Es besteht außerdem die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin anzuschließen. Weitere Austattungsmerkmale: Überdachte Terrasse (EG), großer Freisitz (DG), Garage, isolierverglaste Holzfenster, Bad im EG mit Wanne, Dusche und Bidet u.v.m,!Energieausweis: Bedarfsausweis, 180 kWh (m²a), Öl, Bj 1983, Energieeffizienklasse E