So viel Platz für wenig Geld! Ihr Generationenhaus in Homberg (Efze)-OT. Keine Käuferprovision!
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So viel Platz für wenig Geld! Ihr Generationenhaus in Homberg (Efze)-OT. Keine Käuferprovision!

Zweifamilienhaus in 34576

Baujahr1971
Wohnfläche220,00 m²
Grundstücksfläche691,00 m²
Zimmer8
Badezimmer3

Sie sind auf der Suche nach einem großem Wohnhaus für mehrere Generationen? Sie mögen das ländliche Leben und frische Luft? Dieses Angebot ermöglicht all dies und bietet Ihnen zusätzlich noch ein großes Nebengebäude!
Das großzügige Wohnhaus teilt sich auf in zwei separate Wohnungen und wäre ideal für eine Großfamilie oder zwei Generationen geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ZKB-Wohnung, die zweite Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet 5 Zimmer, Küche und zwei Bäder. Durch wenige Handgriffe können Sie diese Immobilie kurzerhand von einem Zwei- in ein klassisches Einfamilienhaus umwandeln. Von den Balkonen (einer davon fast 40 m² groß) bietet sich Ihnen ein herrlicher Weitblick über Berge und Wälder des Knüllgebirges. Weiterhin ist noch Ausbaureserve gegeben, falls Ihnen die Wohnfläche von rund 220 m² noch nicht ausreicht. Die ehemalige Scheune und Stallungen lassen sich komplett frei gestalten und der gewünschten Nutzungsart anpassen. Ob Werkstatt, weitere Wohnung oder Hobbyräume, machbar ist hier vieles! Der gegenüberliegende Garten gehört ebenso zum Angebotsumfang wie 2 Garagen!

Objektdaten

Objekt ID
H 15245
Objekttypen
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
220,00 m²
Grundstücksfläche ca.
691,00 m²
Baujahr
1971
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
4269

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Innerortslage des Homberger Ortsteils Hülsa. Das beschauliche Dorf ist in 465m Höhe in die herrliche Mittelgebirgslandschaft des Knüllwaldes eingebettet. Der staatlich anerkannte Luftkurort verfügt über ein Hallenschwimmbad und bietet Ihnen einen hohen Erholungswert. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Hülsa liegt ca. 10 Autominuten von der Autobahnabfahrt A7 Homberg/Efze entfernt. Auch die Kreisstadt Homberg/Efze mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie weiterführenden Schulen ist in wenigen Minuten, auch mit dem Bus, erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Holzfenster mit Isolierverglasung, drei Balkone, Ölzentralheizung, zwei Garagen, Garten. Das Haus ist allgemein in einem guten Zustand. Im Jahr 2017 gab es im Bereich über den Garagen einen größeren Wasserschaden welcher jedoch komplett behoben wurde. Aus diesem Grund befinden sich die beiden Wohnzimmer im ersten OG noch im Rohzustand. Daher sind die ersten Schritte zur Ihrer persönlichen Gestaltung bereits passiert.

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
1. Juli 2019
Gültig bis
1. Juli 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
168,56 kWh/(m²·a)
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