Zweifamilienhaus mit Garten, zwei Garagen und vielem mehr! KEINE KÄUFERPROVISION
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Daten
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Zweifamilienhaus mit Garten, zwei Garagen und vielem mehr! KEINE KÄUFERPROVISION

in 34576

Baujahr1968
Wohnfläche180,00 m²
Grundstücksfläche869,00 m²
Zimmer8
Badezimmer3

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, Mietshaus oder einer Kombination aus beidem. Erd- und Obergeschoss sind identisch aufgeteilt und verfügen jeweils über ca. 86 m² Wohnfläche. Über den jeweiligen Wohnungsflur erreichen Sie das Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon bzw. Terrasse und auch das Esszimmer mit angrenzender Küche und Speisekammer. Der Dachboden des Hauses, welcher über das Treppenhaus zugänglich ist, bietet Ihnen enorm viel Stauraum. Auch der Keller ist über das Treppenhaus erreichbar. Dort finden Sie ein Badezimmer, ein weiteres, beheizbares Zimmer, zwei Kellerräume, den Heizungskeller und eine Gemeinschaftswaschküche. Über die Waschküche gelangen Sie auf eine weitere Terrasse mit natürlichem Sichtschutz und in den hinterm Haus liegenden Garten. Dort stehen Ihnen eine kleine Wiese mit Obstbäumen und ein Nutzgarten zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch die zwei Garagen, in denen Sie oder Ihre Mieter Ihr Fahrzeug sicher wissen können.
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Objektdaten

Objekt ID
H 14681
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
KG+EG+OG +Dach
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
869,00 m²
Baujahr
1968
Anzahl Stellplätze
2

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
9. August 2017
Gültig bis
9. August 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
132,4 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ruben Helbig
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str.13
34576 Homberg
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
+49(56 81) 99 29 19
8986

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in einem Wohnquartier umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, die überwiegend von den Eigentümern genutzt werden. Sie genießen eine wunderschöne Aussicht auf die historische Altstadt und den Schloßberg von Homberg.
Homberg/Efze ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und bietet Ihnen neben der historischen Altstadt eine gute Infrastruktur mit Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die größtenteils bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahnen A 7 und A 49 sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen. Der nächstgelegene, überregionale Bahnhof befindet sich ca. 8 km entfernt in der Nachbargemeinde Wabern.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung. Die Fußböden sind überwiegend aus Parkett. Die drei Bäder sind noch aus dem Baujahr. Es verfügt über Holzfenster mit ISO-Verglasung. Bei der Heizung handelt es sich um eine neue Ölbrennwertheizung von der Firma Weishaupt mit Warmwasserspeicher. Die doppelwandigen Kunststofftanks (4500l) sind von 2004 und entsprechen den heutigen Richtlinien. Auf dem Heizungsbild sehen Sie noch die alte Heizung, die bereits von einer Fachfirma durch die neue Ölbrennwertheizung ausgetauscht wurde.
An den Fenstern sind Rollläden angebracht. Die Waschküche des Hauses, welche sich im Keller befindet, verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner. Diese Geräte gehören zum Angebot dazu. Über die Waschküche erreichen Sie eine weitere Terrasse mit natürlichem Sichtschutz und den hinter dem Haus liegenden Nutzgarten mit Baumbestand.
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW, vor den Garagen sind weitere Stellmöglichkeiten für Autos gegeben. Der vor dem Haus liegende Ziergarten ist sehr gepflegt.
Das Haus verfügt über einen Balkon im Obergeschoss und eine Terrasse im Erdgeschoss. Der Garten hinter dem Haus hat noch Platz für ein Gartenhaus oder andere Freizeitbauten.
Ein Energieausweis ist vorhanden.