Neuer Preis! Hier kommen Ihre Pferde direkt vom Stall auf die Weide!
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//26654@@onofficeEstate/embedded_map

Neuer Preis! Hier kommen Ihre Pferde direkt vom Stall auf die Weide!

Zweifamilienhaus in 34576

Baujahr1970
Wohnfläche220,00 m²
Grundstücksfläche10.901,00 m²
Zimmer9

Dieses Angebot wird Sie sicher begeistern, wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie zur Pferdehaltung sind und zudem noch ein großzügiges Wohnhaus benötigen. Das Wohnhaus wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt und in den letzten Jahren in vielen Bereichen modernisiert. Aufgeteilt ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten, wobei sich eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche und zwei Bädern im Erdgeschoss befindet und sich die zweite Einheit mit insgesamt sechs Zimmern, Küche und Bad über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Beide Wohnungen sind modern renoviert worden. Im Kellergeschoss des Hauses sind Abstell-, Wasch- und Trockenräume, der Heizungsraum, das Öllager und eine Doppelgarage untergebracht.
Im Scheunen- und Stallgebäude sind vier hochwertige Pferdeboxen, ein ca. 6 m breiter Scheunengang als Lagerfläche für Heu und Stroh, eine zusätzliche Garage sowie vier weitere Räume, die beispielsweise als Sattelkammer, Lager oder Werkstatt genutzt werden können, vorhanden. Direkt an den Stall grenzen ein Ganzjahrespaddock und eine Weidefläche an. Weiterhin gehört noch ein eigener Reitplatz (20 m x 40 m) zum Angebotsumfang, eine zweite Weidefläche schliesst sich hier direkt an. Das Grundstück ist außerdem mit einem herrlichen Baumbestand versehen und wird idyllisch von einem Bachlauf umspült. Am besten Sie rufen uns gleich an und vereinbaren eine Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
H 13859
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
220,00 m²
Grundstücksfläche ca.
10.901,00 m²
Baujahr
1970

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
17. Februar 2015
Gültig bis
16. Februar 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8572

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage des Homberger Stadtteils Rodemann. Die Kernstadt ist nur wenige Kilometer entfernt. Homberg/Efze ist ein typisches Mittelzentrum im nordhessischen Bergland mit ca. 14.000 Einwohnern. Weiterhin ist es die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises. Die Stadt bietet Ihnen neben dem sehenswerten, historischen Stadtkern zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weiterhin sind Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Vereine etc. vorhanden. Die Autobahnen A7 und A49 sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

In den Jahren 2005 (Erdgeschoss) und 2010 (Obergeschoss) wurden im Haus umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Es wurden die Elektrik sowie Heizungs- und Sanitärinstallationen erneuert, neue Fußböden (Fliesen und Laminat) verlegt und die Innentüren ersetzt. Die Treppe in das Dachgeschoss wurde erst vor kurzem neu gefliest und es wurde im Dachgeschoss neuer Laminatboden verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, größtenteils aus 1996, im Dachgeschoss aus 1988. Die Heizung (Ölzentralheizung) ist neueren Baujahres. Die Außentreppe und die Haustür bedürfen einer Erneuerung. In einem der Bäder stehen noch Restarbeiten an.