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Zweifamilienhaus | 34576 Homberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde in 1965 massiv errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rd. 190-200 m². Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind fast identisch und gliedern sich in das große Wohnzimmer mit direkten Zugang auf den Balkon, eine Wohn-Essküche, 3 weitere Zimmer sowie das Badezimmer auf. Jede Etage hat eine Wohnfläche von ca. 95-100 m². Dieses Wohnhaus ist komplett unterkellert. Neben Waschküche, Heizungsraum und Öllager haben Sie hier ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern. Der tolle Garten direkt hintern Haus grenzt direkt ans Feld und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Weiterhin stehen Ihnen eine Scheune, Hühnerhaus und Gewächshaus sowie 3 Garagen zur Verfügung.
Energieausweis
92 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Dieses Wohnhaus wird über eine Viessmann Öl-Zentralheizung (Bj. 1984, Brenner Bj. 1987) beheizt. Der kellergeschweiste Öltank hat ein Volumen von rd. 3 x 2.000 Litern. Für die Warmwasserversorgung dient eine Solaranlage aus dem Jahr 2006. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast und wurden in den 90er Jahren eingebaut. Rollläden sind vorhanden. Dank laufender Investitionen der jetzigen Eigentümer befindet sich dieses Wohnhaus in eimem guten Zustand. Folgende Investitionen wurden die letzten Jahre getätigt: Bad Erneuerung im EG (Ende der 90er Jahre), Wohnzimmer Parkettboden und Glastür (90er Jahre), Dacheindeckung mit Dämmung (2000), Dämmung Außenfassade und Anstrich (2006) sowie Balkonrenovierung (Bodenbelag und Anstrich; 2017). Das Badezimmer im Obergeschoss stammt noch aus dem Baujahr. Dieses Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal auch als Generationenhaus nutzbar. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten soll zum Preis von 5.000 € separat übernommen werden.
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Lage
Dieses Wohnhaus liegt im Homberger Stadtteill Welferode. Nicht weit von Wald und Wiesen können herrliche und erholsame Spaziergänge gemacht werden. Der Autobahnanschluss zur A7 ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso wie der Nachbarort Remsfeld oder die Kreisstadt Homberg / Efze, wo es Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten gibt, also kurz gesagt eine sehr gute Infrastruktur vorhanden ist.
Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat rd. 16.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Auch Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Homberg.
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