Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz, dieses Fachwerkhaus hat Potenzial! KEINE KÄUFERPROVISION
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Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz, dieses Fachwerkhaus hat Potenzial! KEINE KÄUFERPROVISION

in 34576

Baujahr1850
Wohnfläche225,08 m²
Grundstücksfläche361,00 m²
Nutzfläche199,18 m²
Zimmer9

Dieses Fachwerkhaus lässt viele Möglichkeiten offen!
In zwei Wohnungen aufgeteilt bietet dieses Haus insgesamt ca. 225,08 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 110 m² Wohnfläche. Im 1.OG stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein großes Wohnzimmer mit Holzofen zur Verfügung.
Das 2.OG bietet ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Holzofen und eine offene Küche. Außerdem haben Sie vom Wohnungsflur aus Zugang zum Balkon. Vom Flur aus erreichen Sie zudem noch das Dachgeschoss. Dort wurde ein Zimmer ausgebaut und kann zum Beispiel als Gästezimmer genutzt werden. Der restliche Teil ist unausgebaut und dient als Abstellfläche. Im Keller, welcher ebenerdig zu erreichen ist, finden Sie unteranderem den Heizungskeller, eine Waschküche und weiteren Stauraum. Die Scheune bietet neben der Garage, einem Kellerraum auch noch einen Hobbyraum. Die zweite Garage, aufgestockt mit einem großen Balkon rundet das Angebot ab. Das Haus soll komplett verkauft werden, ist aber in Teileigentum aufgeteilt. Der Verkäufer ist jedoch Eigentümer von beiden Wohnungen.
Der Hof bietet weiteren Platz für PKWs. Im hinteren Teil des Grundstücks ist noch ein kleiner Freisitz mit kleinem Grünstreifen. Die Außenfassade zur Straße hin wird gerade vom Eigentümer neu gestrichen.

Objektdaten

Objekt ID
H 14661
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
225,08 m²
Grundstücksfläche ca.
361,00 m²
Nutzfläche ca.
199,18 m²
Baujahr
1850
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
1850
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
13. Januar 2009
Gültig bis
13. Januar 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
65,5 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ruben Helbig
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str.13
34576 Homberg
8967

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Homberger Ortsteils Wernswig, ca. 6 km von der Kernstadt entfernt. Wernswig hat ca. 1000 Einwohner und verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur: eine Grundschule, einen Kindergarten, ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie Gastwirtschaften sind im Ort ansässig. Auch gibt es ein reges Vereinsleben zur Freizeitgestaltung. Weiterführende Schulen, Behörden, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Homberg vor - es besteht eine Verbindung des öffentlichen Nahverkehrs. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich im unweit gelegenem Schwalmstadt oder in Wabern. Ebenso sind die Autobahnen A7 und A49 in Kürze erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Gastherme aus 2002 für das ganze Haus. Wohnungen sind in Teileigentum eingeteilt. Separate Zähler für die Wohnungen vorhanden. Dacheindeckung teilweise neu in 1988. Bäder aus ca. 1995, ebenso die Elektrik. Zwei Garagen. Scheune mit Lagerraum und Hobbyraum. Großer Gemeinschaftsbalkon über der einen Garage. Zwei Holzöfen. Fassade zur Straße wird aktuell neu gestrichen. Kellerräume mit Waschküche.
überwiegend Kunst/Iso Fenster. Dieses Objekt steht unter Kulturdenkmal.
Ein Energieausweis ist vorhanden.