Familienwohntraum mit grossem Nebengebäude und grossem Grundstück! Keine Käuferprovision!
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Familienwohntraum mit grossem Nebengebäude und grossem Grundstück! Keine Käuferprovision!

Zweifamilienhaus in 34587

Baujahr1995
Wohnfläche360,00 m²
Grundstücksfläche2.146,00 m²
Zimmer10

Dieses Zweifamilienhaus mit großem Garten wurde in 1995 massiv errichtet und bietet insgesamt ca. 360m² Wohnfläche. Also ideal für die Groß-Familie. Im Erd- und Kellergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit rd. 230 m² Wohnfläche und der Kellerbereich. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Büro, der großzügige Dielenbereich, ein Gäste-WC und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Kellergeschoss sind drei große Kinderzimmer, ein großzügiger Wohn-Flurbereich, ein Bad mit Dusche untergebracht. Eine Waschküche und ein Heizungsraum mit Öllager sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Über einen separaten Hauseingang erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss mit rd. 130 m² Fläche. Diese Wohnung ist vermietet und teilt sich in einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Abstellraum auf. Die Mieteinnahme beträgt 6.500 € p.a.. Eine Doppelgarage mit darüberliegendem Zimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein großes massives Nebengebäude mit den Maßen ca. 14,5 m x 7 m teilt sich in eine Doppelgarage und ein Nebengebäude mit großen Toröffnungen auf.
Ideal für Ihr Hobby: Wohnmobil, Schrauber, Tierliebhaber - Pferde - etc. Das Obergeschoss über der Doppelgarage ist ausgebaut. Die gepflasterten Flächen vor der Doppelgarage und neben und hinter dem Nebengebäude sind ideal zur direkten Zufahrt.

Objektdaten

Objekt ID
H 14822
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Etagenanzahl im Haus
KG, EG, DG
Wohnfläche ca.
360,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.146,00 m²
Baujahr
1995
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
3

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
22. Januar 2009
Gültig bis
22. Januar 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
83 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
9075

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Familienhaus liegt in herrlicher Ortslage eines Felsberger Ortsteils, in Wolfershausen. Die ruhige und naturreiche Lage wird Sie begeistern. Rund 850 Einwohner hat Wolfershausen und liegt direkt an der Eder. Wolfershausen zählt mit Heßlar zu den ältesten Stadtteilen von Felsberg. Erstmals erwähnt wurde der Ort in 1061. Wolfershausen bietet Ihnen einen Bus- und Bahnanschluss, einen öffentlichen Raum zum Feiern und zwei Spielplätze. Direkt durch den Ort verläuft der Ederauen-Radweg, der über Felsberg, Wabern und Fritzlar bis zum Edersee führt, während das nördliche Ende bei Grifte an den Fulda-Radweg angebunden ist. Im Nachbarort Neuenbrunslar befinden sich Kindergarten und Grundschule. Die Kernstadt Felsberg ist 8 km entfernt. Die Gemeinde Felsberg genießt die Auszeichnung Familienfreundliche Kommune. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A 49 (4 km) und die A 7 (4 km) macht es leicht, Arbeiten und Wohnen gut miteinander zu verbinden. Nach Kassel (Auestadion) sind es etwa 12 Autominuten und nach Baunatal zum VW-Werk nur 10 Autominuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Ausgestattet ist das massive Objekt mit isolierverglasten Holzfenstern und einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann. Der Brenner und der Kessel der Heizungsanlage stammen aus 1995. Die Kunststoff-Öltanks fassen ca. 5.000 Liter. Die Fußböden des Hauses wurden überwiegend mit Laminat, Teppichboden oder Fliesen versehen. Die kompletten Dachflächen sind mit Biberschwänzen eingedeckt. Der Wintergarten wurde in 2012/2013 errichtet. Der große Garten ist ideal für Kinder oder Ruhesuchende. Die Terrasse lädt an sonnigen Abenden zum Entspannen und zu Grillfesten ein. Die moderne EInbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank), einen Specksteinofen, ein Holzgussofen und die Sonnenmarkise sollen separat für 5.800 € an den neuen EIgentümer verkauft werden.Wann möchten SIe sich das Haus anschauen? Kontaktieren Sie uns!