Kaffeemühlenhaus, zentrale Lage in Felsberg für 2 Familien! Keine Käuferprovision!
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Kaffeemühlenhaus, zentrale Lage in Felsberg für 2 Familien! Keine Käuferprovision!

Zweifamilienhaus in 34587

Baujahr1934
Wohnfläche177,00 m²
Grundstücksfläche1.010,00 m²
Zimmer8
Badezimmer2

Das Kaffeemühlenhaus wurde massiv im Jahre 1934 erbaut. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Renovierungen durch die Eigentümer an diesem Zweifamilienhaus vorgenommen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und teilt sich in zwei Schlafzimmer, die Küche, das Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche auf. Über das Treppenhaus gelangt man in die zweite Einheit des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Balkon wurde zum Wintergarten umgebaut. In dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Hobbyraum und Stauraum. Durch Umbaumaßnahmen haben Sie hier die Möglichkeit sich frei zu entfalten! Das 1.010 m² große Grundstück die Garage und der Carport komplettieren dieses Angebot. Haben wir Ihr Interesse erweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektdaten

Objekt ID
H 14677
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
177,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.010,00 m²
Baujahr
1934
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1934
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
17. Juli 2017
Gültig bis
17. Juli 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8980

Lage & Ausstattung

Lage

Die zentrale Lage des Grundstücks mit 1.010 m² Fläche wird Sie überzeugen. Sie erreichen von hier alle wichtigen Punkte bequem zu Fuß oder mit dem Auto. Felsberg bietet zahlreiche Dinge wie zum Beispiel Kindergarten, Gesamtschule bis zur 10. Klasse, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Für eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt der Bahnhof mit der stündlich verkehrenden Regio-Tram. Die Autobahnen A7 und A 49 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Kassel ist ca. 25 km entfernt. Weitere interessante Orte wie die Fachwerkstädte Melsungen, Fritzlar und Homberg (Efze) liegen in der näheren Umgebung (ca. 10 km entfernt).

Ausstattung / Energieausweis

Die Ausstattung des Zweifamilienhauses ist als normal zu bezeichnen. Die Ölzentralheizung wurde zuletzt 1994 ersetzt, die Tanks aus Kunststoff fassen ca. 3.000 Liter, wurden 2016 eingebaut und sind wegen des Hochwassergebietes verankert. Die Fenster wurden in den Jahren 1986 und 1994 ebenfalls weitesgehend erneuert. Über dem Eingangsbereich wurde 1975 eine Art Wintergarten errichtet. Die vorhandenen Rollläden werden allesamt von Hand betätigt, zusätzlich sind die Klappläden aus Kunststoff noch erhalten. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut, hierbei wurde das Dach neu eingedeckt, eine Dämmung verbaut und neue Dachrinnen angebracht.