Investieren Sie jetzt! Immobilie im Landhausstil mit möglicher JNKM von ca. 14.000,- €.
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Investieren Sie jetzt! Immobilie im Landhausstil mit möglicher JNKM von ca. 14.000,- €.

Zweifamilienhaus in 34587

Baujahr1990
Wohnfläche196,00 m²
Grundstücksfläche889,00 m²
Zimmer13
Schlafzimmer3
Badezimmer3

Das Objekt verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 196 m². Die Erdgeschosswohnung mit ca. 96 m², besteht aus einem grosszügigen Wohnzimmer mit Erker, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer mit separatem WC und einem Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer zu erreichen. Die Dachgeschosswohnung hat ca. 54 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit Loggia, einem Bad mit Dusche und WC, einem Schlafzimmer und einer Küche und einem Abstellraum. Die kleine Appartementwohnung im Souterrain mit ca 44 m² bsteht aus einem großen Raum mit Küchenzeil sowie einem Duschbad und einem Garderobenbereich. Eine Doppelgarage steht auf dem Grundstück zur Verfügung.. Momentan sind die Erd- sowie die Dachgeschosswohnung vermietet. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss steht frei. Haben Sie Interesse an einer Innenbesichtigung, dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungtermin mit uns!

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Objektdaten

Objekt ID
H 13609
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
13
Etagenanzahl im Haus
KG, EG, DG
Wohnfläche ca.
196,00 m²
Grundstücksfläche ca.
889,00 m²
Baujahr
1990
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
10. Juli 2014
Gültig bis
9. Juli 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
113,2 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8472

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt steht in dem Felsberger Stadtteil Gensungen in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Felsberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule bzw. Gesamtschule bis zur 10. Klasse in der Nähe, Sportanlagen Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung. Bahnanschluß ist vorhanden und die Autobahnen A7 und A 49 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Kassel ist ca. 25 km entfernt. Weitere interessante Orte wie Bad Wildungen, die Fachwerkstädte Melsungen, Fritzlar und Homberg (Efze) sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Erdgeschosswohnung: mit Teppich, Wände tapeziert, Holzdecken in Wohn- und Schlafräumen, Bad und WC weiss gefliest, Terrasse weiss gefliest. Treppe vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss aus Holz mit Metall. Dachgeschosswohnung: Böden Teppich, Holzdecken, Bad weiss gefliest, Loggia mit grünem Aussenteppich belegt, Küche mit PVC Boden, Einbauküche. Einliegerwohnung: Laminatboden vor 2 Jahren verlegt, Bad weiss gefliest, Decke mit PU-Platten, Wände weiss tapeziert. Flur im Untergeschoss mit Laminatboden, 2 Vorratsräume und Heizungskeller.Der Heizkessel ist aus dem Baujahr des Hauses.